2024简单的房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________房产地址：________________房产证号：________________鉴于双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售/购买给乙方位于________________的房产，房产证号________________。1.2乙方同意购买/出售上述房产，并愿意按照本合同约定的价格和付款方式支付价款。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，上述房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，支付方式为银行转账/现金支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房产证照齐全：确保甲方拥有房产的合法所有权，房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利限制。如发现房产存在权利瑕疵，乙方有权终止合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。解决办法：乙方应在签订合同前，自行或委托专业机构对房产进行尽职调查，核实房产证照的真实性、有效性和完整性。如发现房产存在权利瑕疵，乙方有权在合同签订之日起____个工作日内通知甲方，并要求解除合同。2.房屋实物状况：甲方应保证房屋实物状况与房产证照记载一致，无重大隐瞒或虚假陈述。如甲方未如实告知房屋存在重大质量问题，乙方有权要求解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及赔偿损失。解决办法：乙方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实物状况。如乙方发现房屋存在重大质量问题，有权在合同签订之日起____个工作日内通知甲方，并要求解除合同。3.过户手续及费用：双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应提供齐全的过户所需材料，积极配合乙方办理过户手续。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，甲方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。4.房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应承担相应的违约责任。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，甲方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿。法律名词及名词解释：1.房产：指位于地球表面固定位置，由建筑物及其附属设施和土地组成的不动产。2.房产证：是指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.定金：指合同双方为保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.过户：是指将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿金：是指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介机构代理的房屋买卖。4.房屋拍卖后的买卖。补充条款：1.房屋装修及改造：如房屋需要装修或改造，双方应另行签订补充协议，明确装修或改造的范围、费用及承担方式等。2.家具家电清单：如房屋内含有家具、家电等物品，双方应签订附件清单，明确物品的名称、数量、品牌及新旧程度等。3.物业管理费及维修基金：明确房屋买卖后，物业费及维修基金的结算和承担方式。4.户口迁移：如房屋所在地涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的时间、责任及相关费用等。5.房屋保险：双方可约定购买房屋保险的事宜，包括保险种类、保险金额、保费支付