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文档简介

合同编号:__________合同双方:出卖人(甲方):________________注册地址:________________营业执照号:________________法定代表人:________________联系电话:________________买受人(乙方):________________注册地址:________________营业执照号:________________法定代表人:________________联系电话:________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方向乙方出售位于北京市_______区的_______(项目名称)的商品房事宜,达成如下协议:第一条房屋基本状况1.2乙方购买该房屋的购房款为人民币_______元整(大写:_______________________元整)。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认,该房屋的成交价格为人民币_______元整(大写:_______________________元整),其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,向甲方支付人民币_______元整(大写:_______________________元整)作为购房定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余购房款人民币_______元整(大写:_______________________元整)。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前,将该房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对该房屋进行验收,确认无质量问题或符合约定条件的,乙方应接收该房屋。3.2如验收过程中发现该房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方进行修复;如修复后仍不符合约定条件的,乙方有权拒绝接收该房屋,并要求甲方承担相应责任。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内,办理该房屋的所有权转移手续。4.2办理过户手续过程中产生的一切费用,由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:逾期交付天数×日违约金金额(日违约金金额为人民币_______元整)。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________法定代表人(或授权代表):________________法定代表人(或授权代表):________________签订日期:_______年_______月_______日签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.仔细阅读并理解合同条款:在签订合同之前,请确保您已经仔细阅读并充分理解了合同中的所有条款,包括房屋的基本情况、价格、交付、产权过户、违约责任等内容。解决办法:如有疑问,可寻求专业律师的帮助,以便更好地理解合同条款。2.确认房屋所有权:确保该房屋的所有权清晰,无任何产权纠纷。解决办法:在签订合同之前,可向相关部门查询该房屋的产权状况,确保无任何产权纠纷。3.履行合同义务:双方应严格按照合同约定履行各自的义务,包括支付购房款、交付房屋等。解决办法:合同中明确了双方的权利和义务,双方应严格遵守。如一方未履行义务,另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.办理过户手续:按照合同约定,甲方应办理该房屋的所有权转移手续。解决办法:甲方应按照合同约定的时间办理过户手续,如未按约定时间办理,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.解决争议:如在合同履行过程中发生纠纷,双方应尝试友好协商解决。解决办法:如协商不成,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释:1.商品房:指在城市建设用地上建设的,用于出售的住宅房屋。2.购房款:指乙方购买商品房所需支付的款项,包括房价款、装修款、家具家电款等。3.定金:指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款,作为购买商品房的诚意金。4.违约金:指一方违反合同约定,导致合同无法履行时,应向对方支付的金钱赔偿。5.产权过户:指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.逾期交付:指甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。7.争议解决:指在合同履行过程中,当双方发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合:1.北京市_______区的_______(项目名称)商品房买卖。2.双方为明确购房权利与义务,依据相关法律法规签订的合同。补充条款:1.房屋附属设施:本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于_______(具体设施名称)。2.装修标准:双方约定该房屋的装修标准为_______(装修档次或具体要求)。3.家具家电赠送:甲方同意在房屋交付时,将_______(家具家电名称)赠送乙方。4.物业服务:乙方同意接受项目提供的物业服务,物业服务费为_______元/月。5.税费承担:双方约定购房过程中产生的税费由_______方承担。6.隐私保护:双方同意在合同履行过程中,保护对方的个人信息和隐私。7.合

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