2024北京市新版商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：出卖人（甲方）：________________注册地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________买受人（乙方）：________________注册地址：________________营业执照号：________________法定代表人：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于北京市_______区的_______（项目名称）的商品房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.2乙方购买该房屋的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无质量问题或符合约定条件的，乙方应接收该房屋。3.2如验收过程中发现该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复；如修复后仍不符合约定条件的，乙方有权拒绝接收该房屋，并要求甲方承担相应责任。第四条产权过户4.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理该房屋的所有权转移手续。4.2办理过户手续过程中产生的一切费用，由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元整）。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款：在签订合同之前，请确保您已经仔细阅读并充分理解了合同中的所有条款，包括房屋的基本情况、价格、交付、产权过户、违约责任等内容。解决办法：如有疑问，可寻求专业律师的帮助，以便更好地理解合同条款。2.确认房屋所有权：确保该房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷。解决办法：在签订合同之前，可向相关部门查询该房屋的产权状况，确保无任何产权纠纷。3.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，包括支付购房款、交付房屋等。解决办法：合同中明确了双方的权利和义务，双方应严格遵守。如一方未履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。4.办理过户手续：按照合同约定，甲方应办理该房屋的所有权转移手续。解决办法：甲方应按照合同约定的时间办理过户手续，如未按约定时间办理，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。5.解决争议：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。解决办法：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指在城市建设用地上建设的，用于出售的住宅房屋。2.购房款：指乙方购买商品房所需支付的款项，包括房价款、装修款、家具家电款等。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买商品房的诚意金。4.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的金钱赔偿。5.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.逾期交付：指甲方未能按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.北京市_______区的_______（项目名称）商品房买卖。2.双方为明确购房权利与义务，依据相关法律法规签订的合同。补充条款：1.房屋附属设施：本合同涉及的房屋附属设施包括但不限于_______（具体设施名称）。2.装修标准：双方约定该房屋的装修标准为_______（装修档次或具体要求）。3.家具家电赠送：甲方同意在房屋交付时，将_______（家具家电名称）赠送乙方。4.物业服务：乙方同意接受项目提供的物业服务，物业服务费为_______元/月。5.税费承担：双方约定购房过程中产生的税费由_______方承担。6.隐私保护：双方同意在合同履行过程中，保护对方的个人信息和隐私。7.合