物业服务纠纷终结执行裁定书

物业服务纠纷终结执行裁定书合同编号：__________甲方（业主）：________________乙方（物业服务公司）：________________第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务及责任，保证物业服务质量的持续稳定，维护甲乙双方的合法权益。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。1.3合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二章物业服务范围与标准2.1物业服务范围1)物业管理区域内公共部位的清洁、绿化、安保、维修等服务；2)代收代缴水电费、物业费等相关费用；3)负责物业管理区域内公共设施设备的维护、保养；4)其他双方约定的服务。2.2物业服务标准1)清洁服务：保证物业管理区域内公共部位的清洁卫生，达到相关标准；2)绿化服务：保证物业管理区域内绿化植被的生长良好，达到相关标准；3)安保服务：保证物业管理区域内的公共安全，达到相关标准；4)维修服务：保证物业管理区域内公共设施设备的正常运行，达到相关标准。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利1)享有物业服务范围内的公共服务；2)对物业服务提出合理建议和意见；3)对乙方不履行合同义务的行为提出投诉和索赔。3.2甲方义务1)按时足额缴纳物业费、水电费等相关费用；2)遵守物业管理区域的规章制度；3)爱护公共设施设备，合理使用物业资源。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利1)享有甲方缴纳的物业费、水电费等相关费用；2)对甲方不履行合同义务的行为提出索赔。4.2乙方义务1)按照合同约定的范围和标准提供物业服务；2)及时处理甲方提出的合理建议和意见；3)保证公共设施设备的正常运行，保障甲方合法权益。第五章物业服务费用与支付5.1物业服务费用1)物业服务费用包括物业费、清洁费、绿化费、安保费等；2)物业服务费用按照物业管理区域内相关标准计算。5.2物业服务费用支付1)甲方应于每月____日前向乙方支付当月物业费用；2)乙方应于收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票；3)若甲方未按时支付物业费用，乙方有权按照合同约定采取相应措施。第六章物业服务质量的监督与评价6.1监督机制1)甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督，乙方应积极配合；2)乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，接受甲方监督；3)甲方可以委托第三方专业机构对乙方的物业服务质量进行评估。6.2评价体系1)甲乙双方共同制定物业服务评价体系，明确评价标准和流程；2)甲方应定期对乙方提供的物业服务进行评价，并将评价结果告知乙方；3)乙方应根据评价结果，及时改进和提高物业服务质量。6.3处理投诉1)乙方应设立投诉处理机构，及时处理甲方及业主的投诉；2)乙方应在接到投诉后__小时内作出回应，并在__个工作日内给出解决方案；3)对于重大投诉或多次投诉，乙方应立即报告甲方，并采取有效措施解决问题。第七章物业服务合同的变更与终止7.1合同变更1)甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同；2)合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益。7.2合同终止1)合同期限届满，甲乙双方未续签合同，本合同自然终止；2)甲乙双方协商一致，可以书面形式终止本合同；3)乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权单方面解除本合同。7.3合同终止后的处理1)合同终止后，乙方应按照甲方要求办理物业服务的交接手续；2)乙方应在合同终止后__日内，将物业管理相关资料、设施设备等移交给甲方或甲方指定第三方。第八章违约责任8.1甲方违约责任1)甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任；2)甲方违反本合同其他约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约责任1)乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任；2)乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应责任。第九章争议解决9.1协商解决1)甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十章其他约定10.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2保密条款1)甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密；2)保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3合同的修改和补充1)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但需满足以下条件：1)甲乙双方已充分阅读本合同条款，并完全理解其含义；2)甲乙双方具备签订和履行本合同的法律资格。第十一章物业服务合同的续签11.1续签条件1)在本合同期限届满前__个月，甲乙双方应就是否续签本合同进行协商；2)若甲乙双方同意续签，应在本合同期限届满前__日内签订新的物业服务合同；3)新的物业服务合同应参照本合同的主要条款，并根据实际情况进行适当调整。11.2续签程序1)甲乙双方应按照本合同第十章的规定，就续签事宜进行协商；2)若甲乙双方达成续签协议，应按照本合同第十章的规定，签订书面协议；3)新的物业服务合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十二章物业服务合同的转让12.1转让条件1)乙方在合同期限内不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意；2)若甲方同意乙方转让合同，乙方应保证受让方具备相应的资质和条件，且不得损害甲方权益。12.2转让程序1)乙方拟转让本合同权利和义务的，应提前向甲方提交书面申请；2)甲方应在收到申请后__个工作日内作出是否同意的答复；3)若甲方同意转让，乙方应与受让方签订转让协议，并将协议副本报甲方备案。第十三章物业服务合同的解除13.1解除条件1)在合同期限内，甲乙双方不得随意解除本合同，除非出现以下情况：a.不可抗力导致合同无法履行；b.一方严重违约，经另一方书面催告后__日内仍未改正；c.法律、法规规定的其他解除情形。2)解除合同应书面通知对方，并说明解除事由。13.2解除程序1)任何一方拟解除合同，应提前__日书面通知对方；2)解除通知中应说明解除合同的理由和依据；3)解除合同后，双方应按照本合同第七章的规定处理相关事宜。第十四章物业服务合同的补充协议14.1补充协议的签订1)在合同履行过程中，甲乙双方如需对本合同进行补充，应签订补充协议；2)补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字（或盖章）；3)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的内容1)补充协议应明确补充的内容和条款；2)补充协议不得违反法律法规，不得损害第三方合法权益；3)补充协议应与本合同相互衔接，形成完整的合同体系。第十五章其他事项15.1通知与送达1)本合同项下的任何通知、函件等，应以书面形式送达对方；2)通知、函件等送达后，视为对方已收到；3)若一方变更联系方式，应在变更后__日内书面通知对方。15.2合同的存放与查阅1)本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；2)甲乙双方应妥善保管本合同，并保证其