农村土地旅游用地承包协议

农村土地旅游用地承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。1.2本协议所称“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包方）的全称。1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权，并依据本协议约定承包给乙方的农村土地。1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自本协议生效之日起计算。1.5“旅游用地”指甲方同意乙方将承包土地用于旅游项目开发、经营的土地类型。二、土地承包2.1甲方同意将下列土地承包给乙方：（1）土地位置：__________（2）土地面积：__________（3）土地用途：旅游用地2.2乙方在承包期内享有土地的使用权，并按照本协议约定的用途进行开发、经营。三、承包期限3.1本协议承包期为____年，自本协议生效之日起计算。3.2承包期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。若双方未签订续签协议，本协议自动终止。四、承包费用4.1乙方应按照本协议约定的金额、支付方式和时间向甲方支付承包费用。4.2承包费用支付方式为：__________4.3承包费用支付时间为：__________五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对承包土地拥有合法所有权或使用权。（2）甲方负责办理与土地承包相关的手续，确保乙方顺利开展旅游项目。（3）甲方有权对乙方承包土地的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本协议约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）乙方负责承包土地的经营管理，自负盈亏。（3）乙方应按照相关法律法规和本协议约定，保护土地资源，确保土地可持续发展。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、名誉损失等。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1本协议附件包括但不限于：（1）土地承包地块示意图（2）土地承包费用支付凭证（3）相关法律法规文件九、其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、特殊应用场景一：旅游用地开发初期融资应用场合说明：在旅游用地开发初期，乙方可能需要向金融机构申请贷款以筹集开发资金。条款修正与注意事项：在“四、承包费用”条款中，应明确乙方是否有权将承包权作为抵押物申请贷款。在“五、权利与义务”中，应增加乙方对金融机构的披露义务，确保甲方知晓融资情况。解决办法：在合同中增加一条，明确乙方在融资过程中的权利和义务，以及甲方对此的知情权和监督权。二、特殊应用场景二：旅游用地规划变更应用场合说明：乙方在开发过程中可能需要对土地用途进行规划变更。条款修正与注意事项：在“二、土地承包”条款中，应增加规划变更的审批流程和条件。在“五、权利与义务”中，应明确乙方在规划变更中的责任和义务。解决办法：设立规划变更审批机制，要求乙方提交变更申请，经甲方审核同意后方可实施。三、特殊应用场景三：旅游用地环境保护应用场合说明：乙方在开发旅游项目时，需遵守环保法规，保护土地生态环境。条款修正与注意事项：在“五、权利与义务”中，应增加乙方环境保护的具体措施和责任。在“六、违约责任”中，应明确环境破坏的违约责任和赔偿标准。解决办法：制定环境保护条款，规定乙方必须采取的环境保护措施，并设立违约责任。四、特殊应用场景四：旅游用地季节性经营应用场合说明：旅游用地可能存在淡旺季之分，乙方需灵活调整经营策略。条款修正与注意事项：在“三、承包期限”中，应考虑季节性因素，设定灵活的承包期限调整机制。在“四、承包费用”中，应考虑根据季节性经营情况调整费用支付方式。解决办法：在合同中增加季节性调整条款，允许双方根据实际经营情况调整承包期限和费用。五、特殊应用场景五：旅游用地紧急事件处理应用场合说明：在旅游用地经营过程中，可能发生自然灾害等紧急事件。条款修正与注意事项：在“五、权利与义务”中，应增加紧急事件处理的具体措施和责任分配。在“七、争议解决”中，应明确紧急事件处理过程中的争议解决方式。解决办法：制定紧急事件处理预案，明确双方在紧急事件中的职责和应对措施。在实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项：确保土地权属清晰，避免因土地权属纠纷影响合同执行。注意合同条款的合法性，确保合同内容符合国家法律法规。定期检查土地使用情况，防止乙方擅自改变土地用途。明确合同终止后的土地恢复责任，保护土地资源。土地承包地块示意图：我们需要一张详细的地图，上面标明土地的具体位置和边界。土地承包费用支付凭证：每次支付承包费用后，乙方需要提供支付凭证，作为付款的证明。相关法律法规文件：我们需要收集和提供与土地承包相关的所有国家和地方的法律、法规文件，确保双方都清楚法律规定。环境保护措施计划：乙方需要提交一份详细的计划，说明将如何保护土地环境，避免开发过程中的破坏。紧急事件处理预案：双方应共同制定一份预案，以应对可能发生的自然灾害或其他紧急情况。承包土地使用情况报告：乙方需定期提交报告，说明土地使用情况，以便甲方进行监督。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的检查和监督。1.2甲方有权要求乙方提供与土地使用相关的所有资料和报告。1.3乙方应积极配合甲方的监督活动，不得无故拒绝或拖延。附加条款2：甲方优先购买权2.1若乙方在承包期内拟转让承包权，甲方享有优先购买权。2.2乙方应提前通知甲方转让意向，并提供转让的详细条件。2.3甲方在收到通知后一定期限内未行使优先购买权的，乙方方可对外转让。附加条款3：甲方终止合同权3.1若乙方违反合同约定，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，乙方应立即停止使用土地，并按照甲方要求恢复土地原状。3.3乙方因违约导致合同终止的，甲方有权不退还已支付的承包费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方在承包期内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以支持。1.3甲方应保障乙方在承包期内的合法权益，不得擅自变更合同内容。附加条款2：乙方延期权2.1在承包期届满前，乙方有权向甲方申请延长承包期。2.2乙方应提前一定时间向甲方提出延期申请，并附上延期理由和条件。2.3甲方应在合理期限内回复乙方延期申请，双方协商一致后方可延期。附加条款3：乙方赔偿要求权3.1若甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。3.2乙方应提供损失证据，甲方应在核实后予以赔偿。3.3赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法解决。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介应提供专业的土地承包咨询服务。1.2中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。1.3中介应保证其所提供信息的真实性和准确性，因信息错误导致的损失，中介应承担相应责任。附加条款2：中介协调权2.1中介有