房屋买卖合同简单版模版

房屋买卖合同简单版模版合同编号：__________房屋买卖合同简单版模板身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1双方同意房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定的账户。2.4甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证其对该房屋拥有完全产权，无任何抵押、债务等权利负担。4.2乙方保证其具备购房资格，并愿意履行本合同约定的购买义务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。5.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.身份证复印件4.首付款收款凭证5.房屋过户相关税费支付凭证6.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未向乙方提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定履行陈述与保证，如存在房屋产权纠纷、债务等权利负担未告知乙方。4.乙方未具备购房资格，或违反本合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限处分的权利。3.首付款：指买家在房屋交易中先行支付的部分房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方可催促甲方加快办理过户手续，必要时可寻求法律途径。2.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方可催促乙方支付房款，必要时可终止合同并追究违约责任。3.房屋产权纠纷：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行：解决办法：双方互不承担违约责任，可重新协商合同内容或终