房地产首付分期付款协议书书

房地产首付分期付款协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.3房地产指位于______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物。二、合同标的2.2甲方同意乙方按照本协议约定的分期付款方式支付标的房产的首付款。三、首付款分期付款方式第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元；第三期：______年______月______日前支付人民币______元。3.2乙方支付首付款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将支付凭证提交给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应在收到乙方首付款后，为乙方办理标的房产的预告登记手续。4.2甲方应保证标的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的法律问题。4.3甲方应在乙方支付完全部首付款后，协助乙方办理房屋买卖合同备案手续。五、乙方权利与义务5.1乙方应按照本协议约定的期限、金额支付首付款。5.2乙方在支付首付款期间，有权了解标的房产的建设进度及质量情况。5.3乙方在支付完全部首付款后，有权要求甲方按照约定办理房屋买卖合同备案手续。六、违约责任6.1如乙方未按照本协议约定的期限、金额支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。6.2如甲方未按照本协议约定办理预告登记手续或房屋买卖合同备案手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的______%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：房屋平面图8.3附件三：首付款支付凭证九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2房地产指位于______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物。1.3丙方作为第三方主体，负责监督本协议的履行，保障甲方权益。二、合同主体及第三方责任2.1甲方为房地产开发商，拥有标的房产的合法产权。2.2乙方为标的房产的购买方。2.3丙方为第三方监督机构，负责监督本协议的履行，确保甲方权益不受损害。三、甲方权益主导条款3.1甲方有权在乙方未按约定支付首付款时，要求丙方介入调查，并采取措施保障甲方权益。3.2甲方有权要求丙方对乙方的支付能力进行评估，并在必要时调整分期付款方案。3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助甲方采取法律手段追究乙方责任。四、首付款分期付款方式第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元；第三期：______年______月______日前支付人民币______元。4.2乙方支付首付款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将支付凭证提交给丙方。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限、金额支付首付款。5.2甲方应在收到乙方首付款后，为乙方办理标的房产的预告登记手续。5.3甲方应保证标的房产不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的法律问题。5.4甲方应在乙方支付完全部首付款后，协助乙方办理房屋买卖合同备案手续。六、乙方权利与义务6.1乙方在支付首付款期间，有权了解标的房产的建设进度及质量情况。6.2乙方在支付完全部首付款后，有权要求甲方按照约定办理房屋买卖合同备案手续。6.3乙方应按照本协议约定的期限、金额支付首付款，否则视为违约。七、丙方责权利7.1丙方负责监督乙方按照本协议约定支付首付款。7.2丙方有权要求乙方提供支付能力证明，并在必要时调整分期付款方案。7.3丙方应在乙方违约时，协助甲方采取法律手段追究乙方责任。7.4丙方有权要求甲方按照约定办理预告登记手续及房屋买卖合同备案手续。八、违约责任及限制条款8.1如乙方未按照本协议约定的期限、金额支付首付款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的______%。8.2乙方在支付首付款期间，不得转让、抵押或设定其他权利负担于标的房产。8.3乙方违反本协议约定，丙方有权要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋平面图10.3附件三：首付款支付凭证十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________本协议引入丙方作为第三方主体，旨在保障甲方权益，确保乙方按照约定履行付款义务。甲方权益为主导，有利于甲方在房地产交易过程中掌握主动权，降低交易风险。丙方的介入，有助于监督乙方履行合同，维护交易秩序，实现房地产市场的健康发展。通过本协议的签订，甲乙丙三方共同为房地产交易提供保障，实现共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2商品房指位于______市______区______路______号的土地使用权及地上建筑物。1.3丙方作为第三方主体，负责监督本协议的履行，保障乙方权益。二、合同主体及第三方责任2.1甲方为商品房开发商，拥有标的商品房的合法产权。2.2乙方为标的商品房的购买方。2.3丙方为第三方监督机构，负责监督本协议的履行，确保乙方权益不受损害。三、乙方权益主导条款3.1乙方有权在甲方未按约定履行商品房交付义务时，要求丙方介入调查，并采取措施保障乙方权益。3.2乙方有权要求丙方对甲方的履约能力进行评估，并在必要时调整商品房交付时间。3.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方协助乙方采取法律手段追究甲方责任。四、商品房交付及付款方式第一期：______年______月______日前完成商品房主体结构施工；第二期：______年______月______日前完成商品房内外装修；第三期：______年______月______日前办理商品房交付手续。第一期：______年______月______日前支付人民币______元；第二期：______年______月______日前支付人民币______元；第三期：______年______月______日前支付人民币______元。五、乙方权利与义务5.1乙方有权要求甲方按照本协议约定的期限、条件交付商品房。5.2乙方在支付购房款期间，有权了解商品房的建设进度及质量情况。5.3乙方在支付完全部购房款后，有权要求甲方办理房屋所有权转移登记手续。六、甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限、金额支付购房款。6.2甲方应按照约定的时间、条件向乙方交付商品房。6.3甲方应保证商品房不存在权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的法律问题。七、丙方责权利7.1丙方负责监督甲方按照本协议约定交付商品房。7.2丙方有权要求甲方提供商品房建设进度及质量证明，并在必要时调整商品房交付时间。7.3丙方应在甲方违约时，协助乙方采取法律手段追究甲方责任。7.4丙方有权要求乙方按照约定支付购房款。八、违约责任及限制条款8.1如甲方未按照本协议约定的期限、条件交付商品房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为已支付款项的______%。8.2甲方在商品房交付期间，不得转让、抵押或设定其他权利负担于标的商品房。8.3甲方违反本协议约定，丙方有权要求甲方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。十、附件10.1附件一：商品房买卖合同10.2附件二：商品房平面图10.3附件三：购房款支付凭证十一、其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________