果园农业旅游园承包合同

果园农业旅游园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语二、合同标的物2.1甲方将位于______省______市______县（区）的果园（具体范围详见附件一）承包给乙方经营。2.2乙方承包的果园面积为______亩，具体界限以附件一为准。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包费用及支付方式4.1乙方应支付给甲方的承包费用为每年人民币______元（大写：__________________________元整）。五、权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证乙方在承包期内正常使用合同标的物。（2）甲方负责办理与果园相关的土地使用权、经营权等手续。（3）甲方有权对乙方承包的果园进行监督、检查，确保乙方按照约定用途使用果园。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权在承包期内独立经营果园，并享有经营收益。（2）乙方应按照约定的用途使用果园，不得擅自改变土地性质和用途。（3）乙方应合理利用和保护果园资源，确保生态环境不受破坏。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本合同当年承包费用的______%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：果园边界图8.2附件二：果园设施、设备清单8.3附件三：果园土地使用权、经营权等相关手续复印件甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：______________________一、特殊应用场合及条款修正1.果园转型升级为生态农业示范园应用场合：乙方计划将承包的果园转型升级为集休闲、观光、教育为一体的生态农业示范园。条款修正：在第二条中，增加对果园转型升级用途的描述，明确乙方有权进行此类改造。在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权进行果园设施改造和增设相关休闲观光设施的内容。在第六条违约责任中，增加因甲方原因导致乙方无法进行转型升级的违约责任。2.果园遭受自然灾害应用场合：果园在承包期间遭受自然灾害，导致果树减产或损坏。条款修正：在第四条承包费用及支付方式中，增加因自然灾害导致减产或损坏的承包费用减免条款。在第五条甲方权利与义务中，增加甲方应协助乙方进行灾后重建和恢复生产的义务。3.果园经营权转让应用场合：乙方在承包期间希望将果园经营权部分或全部转让给第三方。条款修正：在第三条合同期限中，增加乙方有权转让经营权的条款，并明确转让条件。在第五条乙方权利与义务中，增加乙方转让经营权时应遵守的流程和通知甲方的义务。4.果园内举办大型活动应用场合：乙方计划在果园内举办农业旅游节、采摘节等大型活动。条款修正：在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权举办活动的条款，并明确活动范围和期限。在第六条违约责任中，增加因活动举办导致的环境污染或设施损坏的违约责任。5.果园技术升级改造应用场合：乙方计划对果园进行技术升级改造，以提高产量和品质。条款修正：在第五条乙方权利与义务中，增加乙方有权进行技术升级改造的条款。在第四条承包费用及支付方式中，考虑乙方因技术升级改造可能带来的产量增加，调整承包费用的计算方式。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：果园边界不清，导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地勘察，明确果园边界，并在附件一中详细标注。2.问题：乙方未按约定用途使用果园。解决办法：甲方应定期检查果园使用情况，发现问题及时与乙方沟通，并在合同中明确违约责任。3.问题：自然灾害导致果树减产或损坏。解决办法：在合同中设立自然灾害减免条款，并购买农业保险，降低损失。4.问题：乙方转让经营权未通知甲方。解决办法：在合同中明确乙方转让经营权时的通知义务，并设定违约责任。5.问题：大型活动导致果园环境破坏。解决办法：在合同中设立活动举办条款，明确乙方在活动结束后应恢复果园原状的责任。果园边界图：这个图要详细到每一棵树，每一块地的界限，不能有模糊的地方。果园设施、设备清单：这个清单要把果园里的所有东西都列出来，大到拖拉机，小到剪刀。果园土地使用权、经营权等相关手续复印件：这些复印件可是证明我们有权经营果园的重要文件，得好好保管。自然灾害减免条款：这个条款能让我们在遇到天灾时减轻点负担。技术升级改造计划：这个计划列出了我们打算怎么提高果园的产量和品质，得让甲方知道。大型活动举办申请：如果我们打算办个什么采摘节，得提前写个申请，说明活动的内容和影响。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方监督权与检查权甲方有权对乙方的经营行为进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定使用果园，并维护果园的生态环境。乙方应予以配合，并提供必要的工作条件。附加条款A2：甲方终止合同权若乙方违反合同约定，甲方有权在提前通知乙方的情况下终止合同。甲方应书面通知乙方违约事项，并给予乙方合理的期限进行整改。如乙方在规定期限内未能整改，甲方有权终止合同。附加条款A3：甲方对果园改造的审批权乙方在实施果园转型升级、技术升级改造等重大变更前，需向甲方提交书面改造计划，并获得甲方的书面批准。未经甲方批准，乙方不得擅自进行改造。条款说明：附加条款A1强化了甲方的监督权，确保乙方合规经营，维护果园的长期利益。附加条款A2为甲方提供了在乙方违约时的合同终止权，保障了甲方的合法权益。附加条款A3确保甲方对果园重大变更的知情权和控制权，防止乙方擅自改变果园用途。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方经营自主权乙方在承包期内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应予以尊重。附加条款B2：乙方优先续约权合同期满后，如乙方希望续约，应享有优先续约的权利。甲方在收到乙方续约申请后，应在合理期限内做出答复。如甲方不同意续约，应书面说明理由。附加条款B3：乙方对果园设施的改进权乙方有权对果园内的设施进行必要的改进和增设，以提升果园的经营效率和游客体验。改进方案应书面通知甲方，甲方不得无正当理由拒绝。条款说明：附加条款B1保障了乙方的经营自主权，使其能够根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款B2赋予了乙方优先续约的权利，为乙方的长期投资提供保障。附加条款B3允许乙方对果园设施进行改进，以提升果园的整体价值。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：中介服务条款若双方同意引入第三方中介提供服务，中介的服务内容、费用及支付方式应由三方共同协商确定，并在合同附件中明确。附加条款C2：中介责任条款中介应确保所提供信息的真实性、准确性和合法性。如因中介原因导致合同纠纷或损失，中介应承担相应的法律责任。附加条款C3：中介协调权中介有权在