独家房源代理合同范本2024年

独家房源代理合同范本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：________________第一条代理权限1.1甲方授权乙方为独家代理人，代理甲方进行房源的出租、出售等事宜，乙方在合同有效期内享有独家代理权。1.2甲方承诺在合同有效期内，不委托其他任何个人或机构进行房源的出租、出售等事宜。第二条代理期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同期满后，如甲方未书面提出终止代理关系，且乙方同意继续履行代理职责，本合同自动续期_______个月。第三条代理费用（1）出租：乙方代理的房源成功出租后，甲方支付乙方相当于一个月租金的_______%作为代理费用。（2）出售：乙方代理的房源成功出售后，甲方支付乙方相当于成交金额的_______%作为代理费用。3.2代理费用支付时间：甲方应在房源成功出租、出售后_______日内，将代理费用支付给乙方。第四条甲方责任4.1甲方应保证房源的权属清晰、无任何法律纠纷，并提供房源的相关证明文件。4.2甲方应确保房源在合同有效期内符合出租、出售的条件，如房屋质量、设施设备等。4.3甲方应在合同有效期内，配合乙方进行房源的出租、出售等事宜，包括但不限于提供房源信息、接受乙方安排的看房等。第五条乙方责任5.1乙方应按照甲方的委托，认真履行代理职责，积极推广房源，争取最优的出租、出售条件。5.2乙方应确保房源信息的真实、准确，不得发布虚假房源信息。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得向第三方透露与房源有关的信息。5.4乙方应在合同有效期内，定期向甲方报告房源的出租、出售进展情况。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签名/盖章）：__________乙方（签名/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.授权明确：甲方应确保授予乙方的代理权限明确，包括代理的具体事宜和范围。2.合同期限：双方应明确约定代理期限，并在合同中载明起始和终止日期。3.费用支付：双方应详细约定代理费用的计算方式和支付时间，避免日后因费用问题产生争议。4.责任划分：甲乙双方应明确各自的责任和义务，包括房源信息的真实性、设施设备的维护等。5.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。6.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金、损失赔偿等。7.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.授权争议：如遇授权不明确的情况，双方应通过协商或法律咨询明确权限。2.合同期限争议：如合同期限发生争议，双方应参考合同条款或相关法律规定处理。3.费用支付争议：如费用支付出现争议，双方应按照合同约定的计算方式和支付时间解决。4.责任履行争议：如责任履行出现争议，双方应按照合同约定的责任划分进行协商或法律维权。5.保密义务争议：如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.违约责任争议：如发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款处理。7.争议解决方式：如协商无果，双方应按照合同约定的争议解决方式，通过法律途径解决。关键词语的法律名词解释：授权：指甲方将一定的事务处理权授予乙方，乙方在授权范围内代表甲方行事。代理权限：指乙方作为甲方代理人，可以代表甲方进行出租、出售等事宜的权力范围。独家代理权：指甲方承诺在合同有效期内，只授权乙方作为房源出租、出售的代理人，不得再授权其他第三方。违约责任：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时，依法应当承担的法律责任。保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密和私人信息负有保密的义务。争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方打算将房源用于投资用途，希望在合同期限内进行多次出租或出售。补充条款：考虑到甲方可能的投资需求，双方可约定：“甲方有权在合同期限内，要求乙方代理进行多次出租或出售，乙方应积极配合。每次成功出租或出售后，代理费用按本合同第三条的规定计算和支付。”2.场合：房源位于旅游热门区域，甲方希望乙方能在旅游旺季特别推广房源。补充条款：为了应对旅游旺季的特殊需求，双方可约定：“在每年的旅游旺季期间，乙方应加大房源的推广力度，包括但不限于在网络平台、社交媒体上进行特别宣传，以吸引更多租客或买家。甲方应为此提供必要的支持和协助。”3.场合：甲方打算在未来某个时间点自行处理房源，希望提前终止合同。补充条款：为了给甲方留下自行处理房源的空间，双方可约定：“甲方有权在提前三个月通知乙方的情况下，终止本合同。终止合同后，乙方应停止所有代理活动，并将房源的所有资