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文档简介

2024年标准商铺门面租赁合同范文合同编号:__________一、商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面地址为:__________1.2商铺门面建筑面积为:__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元/年(小写):__________元/年。3.2乙方应按年度支付租金,每年租金在租期开始之日起15日内支付。3.3乙方支付租金方式为:__________(现金、转账等)。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):__________元(小写):__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方应按甲方提供的商铺门面现状使用,未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变商铺门面结构及用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺门面及附属设施,因乙方使用不当造成的损坏,乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保障商铺门面的正常使用,如发生非乙方原因导致的损坏,甲方应及时维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权,不得无故收回商铺门面。6.3甲方应在租赁期满前,与乙方协商续租事宜。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺门面。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间不得转租、转让商铺门面,否则甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为:__________元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________甲方代表(签名):__________乙方代表(签名):__________签订日期:__________年__月__日签订地点:__________注意事项:1.确保合同中的商铺门面地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限,以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间,避免产生纠纷。4.明确押金的作用和退还条件,防止押金被无理扣留。5.规定乙方对商铺门面的使用和维修责任,保障商铺门面的合理使用。6.确认双方的权利和义务,保障双方的合法权益。7.规定违约责任和违约金,作为违约方应承担的法律后果。8.确定争议解决的方式和地点,为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法:1.在签订合同前,甲乙双方应充分沟通,确保所有条款均被理解和接受。2.合同中应详细列明各项条款,避免模糊不清导致的理解分歧。3.双方应严格按照合同约定履行义务,如有变更,应及时书面协议。法律名词解释:出租方(甲方):指拥有商铺门面所有权,并将其使用权出租给乙方的人或单位。承租方(乙方):指从甲方处租用商铺门面使用权的人或单位。租金:乙方为获得商铺门面使用权而支付给甲方的金钱报酬。押金:乙方为保证履行合同义务,向甲方预付的一定数额的金钱,用于保障甲方的权益。违约责任:合同当事人不履行或者不完全履行合同义务时,依法应当承担的法律责任。违约金:违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱,作为违约后果的一种体现。争议解决:指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时,采取的解决纠纷的方式,如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一:商铺门面用于餐饮业特殊条款补充:1.乙方在使用商铺门面进行餐饮经营时,必须严格遵守食品安全相关法律法规,确保食品安全。餐饮经营特别条款:乙方应负责办理所有与餐饮业务相关的证照,包括但不限于食品安全许可证、卫生许可证等,并保证在经营期间上述证照的有效性。场合二:商铺门面需要装修特殊条款补充:1.乙方如果需要对商铺门面进行装修,必须提前向甲方提交装修计划和方案,并得到甲方书面同意。装修特别条款:乙方装修不得改变商铺门面的主体结构,装修完成后应确保商铺门面的安全和美观,因装修产生的垃圾和废弃物,乙方应负责清理。附件列表:场景一:嘿,如果你打算开个小餐馆,记得咱们得在合同里加一条,关于你保证食品安全的条款,毕竟这关系到顾客的健康。场景二:哦,对了,如果你打算对店面进行一番装修,咱们得先看看你的装修计划,然后在合同里加个装修的条款,确保装修不会影响到整个建筑的安全。1.商铺门面的平面图(确保装修前后的布局清晰)2.装修计划和设计图纸(乙方提供的装修方案)

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