2024年标准商铺门面租赁合同范文

2024年标准商铺门面租赁合同范文合同编号：__________一、商铺门面基本信息1.1甲方出租的商铺门面地址为：__________1.2商铺门面建筑面积为：__________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元/年。3.2乙方应按年度支付租金，每年租金在租期开始之日起15日内支付。3.3乙方支付租金方式为：__________（现金、转账等）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺门面使用及维修5.1乙方应按甲方提供的商铺门面现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺门面结构及用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3甲方应保障商铺门面的正常使用，如发生非乙方原因导致的损坏，甲方应及时维修。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照约定收取租金和押金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间内的使用权，不得无故收回商铺门面。6.3甲方应在租赁期满前，与乙方协商续租事宜。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺门面。7.2乙方应按约定支付租金、押金及其他相关费用。7.3乙方在租赁期间不得转租、转让商铺门面，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：__________元。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日签订地点：__________注意事项：1.确保合同中的商铺门面地址、面积等基本信息准确无误。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。4.明确押金的作用和退还条件，防止押金被无理扣留。5.规定乙方对商铺门面的使用和维修责任，保障商铺门面的合理使用。6.确认双方的权利和义务，保障双方的合法权益。7.规定违约责任和违约金，作为违约方应承担的法律后果。8.确定争议解决的方式和地点，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保所有条款均被理解和接受。2.合同中应详细列明各项条款，避免模糊不清导致的理解分歧。3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有商铺门面所有权，并将其使用权出租给乙方的人或单位。承租方（乙方）：指从甲方处租用商铺门面使用权的人或单位。租金：乙方为获得商铺门面使用权而支付给甲方的金钱报酬。押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方预付的一定数额的金钱，用于保障甲方的权益。违约责任：合同当事人不履行或者不完全履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约后果的一种体现。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺门面用于餐饮业特殊条款补充：1.乙方在使用商铺门面进行餐饮经营时，必须严格遵守食品安全相关法律法规，确保食品安全。餐饮经营特别条款：乙方应负责办理所有与餐饮业务相关的证照，包括但不限于食品安全许可证、卫生许可证等，并保证在经营期间上述证照的有效性。场合二：商铺门面需要装修特殊条款补充：1.乙方如果需要对商铺门面进行装修，必须提前向甲方提交装修计划和方案，并得到甲方书面同意。装修特别条款：乙方装修不得改变商铺门面的主体结构，装修完成后应确保商铺门面的安全和美观，因装修产生的垃圾和废弃物，乙方应负责清理。附件列表：场景一：嘿，如果你打算开个小餐馆，记得咱们得在合同里加一条，关于你保证食品安全的条款，毕竟这关系到顾客的健康。场景二：哦，对了，如果你打算对店面进行一番装修，咱们得先看看你的装修计划，然后在合同里加个装修的条款，确保装修不会影响到整个建筑的安全。1.商铺门面的平面图（确保装修前后的布局清晰）2.装修计划和设计图纸（乙方提供的装修方案）