2024年钢结构厂房买卖合同

2024年钢结构厂房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条厂房基本情况1.1厂房位于__________，占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米。1.2厂房结构：钢结构，层数为______层，建筑高度为______米。1.3厂房现状：厂房及附属设施现状良好，无重大质量问题。具体现状详见附件一。第二条买卖价格及支付方式2.1买卖双方协商一致，乙方购买该厂房的总价为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。（2）剩余款项于______年______月______日前，乙方一次性支付给甲方。2.3乙方逾期支付款项的，每逾期一日，应支付应付款项的______%作为滞纳金。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）甲方应保证所售厂房权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应协助乙方办理厂房过户手续，提供相关资料。（3）甲方应保证厂房交付时，满足乙方正常使用需求。3.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定支付厂房款项。（2）乙方应自行办理厂房过户手续，并承担相关费用。（3）乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定交付厂房，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：______。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________附件一：厂房现状说明注意事项：1.权属确认：在签订合同前，应确保厂房的权属清晰，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.实际查看：买方应实地查看厂房的现状，确认厂房的结构、面积等基本情况与合同描述相符。3.资料准备：买卖双方应准备好厂房过户所需的所有法律文件和资料。4.支付方式：明确款项支付的时间、方式及滞纳金的计算方法。5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金的计算方式。6.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指厂房的所有权归属明确，没有争议或第三方主张权利的情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。4.法律纠纷：指因法律关系不明确或权利义务争议而引起的争执。5.过户手续：指将厂房的所有权从一方转移至另一方的法律程序。6.管辖权：指法院对某一案件具有审判权限的法律地位。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果厂房位于特定的工业园区，需要遵守园区特定的管理规定。补充条款：双方同意，乙方在购买厂房后，应遵守园区内的各项管理规定和安全生产要求。若乙方违反相关规定，甲方有权协助园区管理部门进行必要的管理措施。2.场合：如果乙方计划将厂房用于特定的生产活动，如化工生产，可能需要特殊的安全和环保措施。补充条款：乙方承诺，在厂房使用过程中将严格遵守国家关于安全生产和环境保护的法律法规，若因乙方使用导致的安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部责任。3.场合：如果厂房涉及知识产权，如特定的生产工艺或设备。补充条款：乙方确认，购买厂房后，甲方对其原有的知识产权不享有任何权利。乙方在使用过程中应尊重和保护相关的知识产权。4.场合：如果厂房买卖涉及政府补贴或优惠政策。补充条款：甲方应确保乙方在购买厂房后，能够享受与厂房相关的所有政府补贴和优惠政策。若因甲方原因导致乙方无法享受，甲方应承担相应的补偿责任。合同所需附件列表：1.厂房产权证明文件2.厂房现状详细说明（附件一）3.厂房建筑图纸和相关技术资料4.甲方与乙方资质证明文件5.厂房过户所需的相关法律文件和手续6.厂房交易过程中的税费清单7.双方签署