2024年承包店铺租赁合同

2024年承包店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______第一条租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2租赁物面积：__________平方米1.3租赁物用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方违反本合同的行为采取相应的措施；（3）租赁期满后收回租赁物。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合本合同约定的用途；（2）协助乙方办理租赁物相关的审批手续；（3）对租赁物进行必要的维修、养护。5.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用租赁物；（2）在租赁期满后，按照本合同约定续租。5.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；（3）租赁期满后，将租赁物及附属设施恢复原状；（4）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续经营，经双方协商一致，可以解除本合同。7.3租赁期满后，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于归档和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确无误地填写各自的名称、地址、联系电话及法定代表人信息。3.租赁物描述：明确租赁物的地址、面积和用途，确保双方对租赁物的理解一致。4.租赁期限：约定明确的租赁起始和终止日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。6.保证金：约定保证金的数额和退还条件。7.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，避免日后纠纷。8.违约责任：约定违约金的具体数额和计算方式。9.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，应通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有租赁物并有权将其出租的当事人。承租方：指租用租赁物进行经营或使用的当事人。租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为保障出租方权益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。违约金：当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的货币。不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同能力造成影响的客观情况。争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经双方协商一致或依法定的程序，提前终止合同效力的行为。合同终止：指合同因履行完毕或双方约定的其他原因，自然结束的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于旅游景区，乙方计划在旅游旺季举办特色活动。补充条款：甲方应允许乙方在合同约定的范围内，于旅游旺季举办特色活动，但需提前向甲方提交活动方案，并确保活动不影响租赁物的结构和周围环境。2.场合：乙方计划在租赁期间进行店铺装修。补充条款：乙方在进行装修前，必须提交详细的装修方案给甲方审查，并确保装修不违反相关法律法规，不破坏租赁物的主体结构。装修完成后，需经甲方验收合格方可投入使用。3.场合：店铺位于商业步行街，乙方希望举办促销活动吸引顾客。补充条款：乙方可在遵守商业步行街管理规定的前提下，举办促销活动。但应提前通知甲方，并确保活动安全、文明，不影响其他商户的正常经营。4.场合：乙方计划在租赁期间扩大经营规模，需要额外空间。补充条款：若乙方需要扩大经营面积，甲方应优先考虑乙方的需求，双方协商一致后可签订补充协议，明确新增空间的租赁条件和费用。合同所需附件列表：1.双方有效证件复印件（身份证、营业执照等）2.租赁物现状说明及平面图3.租赁物权属证明文件4.乙方装修方案（如