大连业主支付担保办理2024年

大连业主支付担保办理2024年合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（担保方）：__________第一条定义1.1甲方：指本合同中作为业主的一方，负责支付物业管理及服务费用。1.2乙方：指本合同中作为担保方的一方，对甲方支付物业管理及服务费用提供担保。1.3物业管理及服务费用：指甲方应支付给物业管理公司的各项费用，包括但不限于物业费、维修基金、停车费等。第二条担保范围2.1乙方在本合同项下对甲方支付物业管理及服务费用承担担保责任，担保金额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.2乙方保证在甲方未能按照物业管理及服务合同约定支付物业管理及服务费用时，乙方将按照本合同的约定承担支付责任。第三条担保期限3.1本合同担保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2担保期限届满后，如甲方已按照物业管理及服务合同约定支付完毕全部物业管理及服务费用，本合同自动终止。第四条担保责任4.1在本合同担保期限内，如甲方未能按照物业管理及服务合同约定支付物业管理及服务费用，乙方应在收到物业管理公司发出的催款通知后_______日内，按照甲方应付款项的金额支付给物业管理公司。4.2乙方承担担保责任后，有权向甲方追偿已支付的款项。第五条担保解除5.1在本合同担保期限内，甲方按照物业管理及服务合同约定支付完毕全部物业管理及服务费用，本合同自动解除。（1）甲方连续_______个月未支付物业管理及服务费用；（2）甲方累计欠缴物业管理及服务费用达到担保金额的_______%；（3）甲方违反物业管理及服务合同的其他约定，情节严重。第六条违约责任6.1甲方未按照物业管理及服务合同约定支付物业管理及服务费用，乙方未按照本合同约定承担担保责任的，应向对方支付违约金，违约金为本合同担保金额的_______%。6.2双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同义务和权利的明确归属。2.担保范围：合同中应详细说明担保的具体范围，包括担保的金额、期间以及担保的具体内容。3.担保期限：双方应明确担保的有效期限，以及期限届满后的处理方式。4.违约责任：合同中应详细规定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的比例等。5.争议解决：合同应指明争议解决的途径和地点，如协商、调解或诉讼。6.法律适用：合同中应明确适用的法律，以保证合同的有效性和可执行性。解决办法：1.协商：在争议发生时，双方应尝试通过友好协商解决问题。2.调解：如协商不成，可以考虑通过第三方调解机构进行调解。3.诉讼：如调解无效，任何一方均可按照合同约定的法律适用和争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证的行为，以确保债务的履行。2.违约金：违约金是指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定赔偿金。3.争议解决：争议解决是指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。4.法律适用：法律适用是指确定合同应适用哪国法律来解释和执行合同内容。5.合同解除：合同解除是指在合同履行过程中，因特定事由的出现，使合同无法继续履行，经双方协议或法定程序终止合同效力的行为。6.合同生效：合同生效是指合同自双方签字或盖章之日起，产生法律约束力的时间点。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新建小区业主委员会成立，为了确保小区初期物业管理费用的及时支付，维护小区的正常运营。补充条款：考虑到小区初期可能存在管理费用预估不足的情况，双方同意在合同中增加一条：若甲方因特殊情况导致物业管理及服务费用超支，乙方应协助甲方制定合理的费用分摊方案，并在必要时提供额外担保，具体金额和条件由双方另行商定。2.场合：商业综合体业主为了确保租赁商户的物业管理费用按时支付，避免影响商业运营。补充条款：鉴于商业综合体运营的特殊性，双方同意增加一条：若甲方因租赁商户的欠费导致无法按时支付物业管理费用，乙方应在收到通知后_______日内，先行垫付欠费金额，随后有权向相关租赁商户追偿。3.场合：度假村或旅游区业主，在旅游旺季需要确保物业管理费用的稳定支付，以保障服务质量。补充条款：考虑到旅游淡旺季的收入波动，双方同意增加一条：若甲方在旅游旺季的物业管理费用收入超出预期，乙方应相应调整担保金额，确保双方利益的平衡。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证或营业执照复印件）2.乙方身份证明文件