售房委托书2024年

售房委托书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________法定代表人：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、委托事项1.2甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，甲方对该房屋拥有完全的处分权。二、委托权限（1）寻找购房客户；（2）提供房屋买卖咨询服务；（3）协助甲方与购房客户进行谈判；（4）协助办理房屋买卖合同签订、房产过户等相关手续。三、委托期限3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。若在委托期限内未能完成房屋买卖，本合同自动终止。四、报酬及支付方式4.1甲方同意支付给乙方的报酬为本次房屋买卖成交价的____%（不含税），具体金额以甲乙双方确认的成交价为准。4.2甲方应在房屋买卖合同签订后____日内，支付乙方报酬。支付方式为：现金/转账。五、甲方权利与义务5.1甲方有权了解乙方代理销售房屋的进展情况，乙方应如实告知。5.2甲方应保证提供的房屋权属证明文件真实、合法、有效。5.3甲方应按照约定及时支付乙方报酬。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照甲方的委托事项和权限积极开展代理销售工作。6.2乙方应确保代理销售过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。6.3乙方对在代理过程中获得的甲方个人信息和商业秘密负有保密义务。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的____%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲乙双方的主体资格合法，即甲方应为房屋所有权人，乙方应为具有房地产经纪资质的机构。2.明确委托事项和权限，避免乙方越权行为导致纠纷。3.注意委托期限，确保在有效期内完成交易或适时续签合同。4.报酬的约定应明确具体，包括金额和支付方式。5.明确双方的权利和义务，特别是甲方的房屋权属保证和乙方的保密义务。6.违约责任应具体明确，便于纠纷发生时的责任判定。7.争议解决条款应选择双方均能接受的争议解决方式。解决办法：1.详细审查对方的资质和授权情况，必要时可进行尽职调查。2.在合同中详细列举委托事项和权限，避免含糊其辞。3.设定合理的委托期限，并约定合同到期后的续签程序。4.报酬条款要明确，包括支付的时间点和方式。5.明确规定双方的保密义务和违约责任。6.选择对双方都有利的争议解决机构或方式，如仲裁或诉讼。法律名词解释：委托人：指授权他人代为处理自己事务的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托代为处理他人事务的人或机构，在本合同中指乙方。权属证明文件：指证明财产所有权或其他权利的法律文件，如房产证。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场景一：房子需要快速出售特殊场合：甲方面临资金周转压力，需要快速将房子卖出去。补充条款：1.乙方应优先考虑甲方的售房需求，加大推广力度，尽快找到买家。2.若乙方在委托期限内未能成功售出房屋，甲方有权提前终止合同。场景二：房子有特殊使用要求特殊场合：房子内有一些特殊设施，如工作室、花园等，需要确保买家能够合理使用。补充条款：1.乙方在寻找买家时，应充分告知房屋的特殊使用要求。2.乙方应确保买家了解并同意继续使用这些特殊设施。附件列表：1.甲方身份证复印件一份。2.房屋所有权证复印件一份。3.房屋平面图一份（如果有）。4.乙方营业执照复印件一份。5.法定代表人身份证明复印件一份。合同附件那些事儿：嘿，咱们签合同的时候，还得准备一些附件呢。您得提供一下您的身份证复印件，证明房子是您的。然后，把房产证复印件也给一份，这样大家都能知道房子的具体情况。如果您有的话，房子的平面图也来一份，有时候买