2024年商铺租赁合同简易模板

2024年商铺租赁合同简易模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为商铺的所有权人，乙方愿意租赁甲方商铺进行经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同如下：第一条商铺信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按甲方的要求将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）甲方有权按照本合同约定收取租金；（3）甲方应协助乙方办理商铺相关手续；（4）甲方应保证商铺的正常使用，对商铺进行维修、保养。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按时支付租金及各项费用；（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。2.商铺信息详细：商铺地址、面积、用途等信息应详细填写，避免日后因信息不明确产生纠纷。3.租赁期限和续租条件：明确租赁期限，同时规定续租的条件和程序，保障双方合法权益。4.租金及支付方式：明确租金金额及支付方式，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件及扣除方式，保障双方权益。6.权利义务：明确甲乙双方的权利义务，包括商铺维修、保养、手续办理等。7.违约责任：约定双方违约责任，包括违约金、损失赔偿等。8.争议解决：明确争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事法律责任。2.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.保证金：指为确保合同履行，一方当事人向对方支付的一定数额的金钱，具有担保性质。4.补充协议：指在原合同基础上，双方当事人为完善合同内容而签订的书面协议，具有同等法律效力。5.合同解除：指在合同履行过程中，因一方当事人违约或其他原因，经双方协商一致或者依法解除合同的行为。6.民事法律责任：指民事主体因违反民事法律规定，应承担的民事法律责任，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果商铺位于旅游景点附近，乙方计划开展与旅游相关的业务。补充条款：考虑到旅游旺季和淡季的客流量差异，双方可协商租金的浮动机制。补充条款：在旅游旺季（每年__月至__月），租金调整为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元；在旅游淡季，租金恢复至合同约定的原租金。双方应提前一个月通知对方租金调整事宜。2.场合：如果商铺将用于餐饮业，涉及到食品安全和环境保护。补充条款：考虑到餐饮业的特点，需要确保食品安全和环境卫生。补充条款：乙方应确保其经营活动符合食品安全法规，定期进行卫生检查，并采取必要措施防止环境污染。如因乙方原因导致食品安全事故或环境污染，乙方应承担相应责任。3.场合：如果商铺位于学校附近，乙方计划开展学生服务相关的业务。补充条款：考虑到学生群体的特殊需求，双方可能需要对营业时间进行调整。补充条款：乙方在学期期间，可根据学生作息时间合理调整营业时间，但不得影响周边环境及学校正常秩序。双方应协商具体的营业时间调整方案。合同所需附件列表：1.附件一：商铺平面图及设施清单描述商铺的具体布局和现有设施，以便乙方了解商铺情况。2.附件二：甲方产权证明文件包括房产证或租赁权证明，证明甲方有权出租该商铺。3.附件三：乙方经营许可文件若乙方从事特定行业，需提供相应的营业执照或行业许可证。4.附件四：双方授权代表身份