2024年正规房屋购买合同范本

2024年正规房屋购买合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋所占用的土地使用权取得方式为：__________，土地使用年限自：__________至：__________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应于____日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应确保该房屋在本合同签订之日起____日内腾空，并按照现状向乙方交付。2.乙方应自房屋交付之日起____日内，配合甲方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用按照规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。2.乙方购买该房屋后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用、维护房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任1.甲方如未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。2.乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：房屋现状照片、房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件等。注意事项：1.确认房屋的权属情况，避免产权纠纷。2.明确房屋买卖的价格及支付方式，确保双方权益。3.规定房屋交付及过户的时间，防止拖延。4.确认双方的权利和义务，避免后期使用中的争议。5.规定违约责任及争议解决方式，便于纠纷的解决。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明文件，并由甲方提供相应的权属承诺。2.对房屋买卖价格、支付方式、支付时间等条款进行明确约定。3.设定具体的房屋交付和过户期限，并约定相应的违约责任。4.在合同中逐项列举甲乙双方的权利和义务。5.明确违约责任和争议解决机制，包括违约金的计算方式和争议解决机构。法律名词解释：权属：指的是房地产的所有权、使用权等法律上的权利归属。产权纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等产权问题产生的争议。抵押：债务人或第三人将其房地产提供给债权人，作为债务履行的担保。查封：法院对被执行人的财产采取的强制措施，限制其处分该财产。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。1.房屋翻新改造场合：如果买方打算买下房子后进行翻新改造。补充条款：卖方需提供房屋的原始结构图和近期的维修记录。买方改造前需通知卖方，并确保改造不违反相关法规。2.学区房购买场合：买方主要是为了孩子上学购买学区房。补充条款：卖方需保证房屋所在学区短期内不会发生变化，若发生变化，买方有权利解除合同。3.房屋存在租客场合：如果房屋目前有租客居住。补充条款：卖方需在合同中说明租客的租赁情况，并确保在交易完成后租客迁出。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋结构图（适用于翻新改造）5.学区划分文件（适用于学区房购买）6.租赁合同复印件（适用于有租客的情况）房屋结构图：就是那个能让你看明白房子里面长啥样，哪里是承重墙，哪里可以动的图纸。学区划