房产代持协议书2024年

房产代持协议书2024年合同编号：__________甲方（委托人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受托人）：________________身份证号码：________________住址：________________第一条代持房产的基本情况1.1代持房产的坐落位置：________________1.2代持房产的建筑面积：________________1.3代持房产的权属证书编号：________________1.4代持房产的取得方式：________________1.5代持房产的价值：________________第二条委托事项甲方委托乙方代为持有上述房产，并办理与代持房产相关的全部法律手续。第三条代持期限3.1本协议自双方签订之日起生效，代持期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代持期限届满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。第四条代持费用4.1甲方应支付乙方代持费用人民币____元（大写：________________元整），支付方式为：______。4.2乙方在收到代持费用后，应向甲方出具收据。第五条权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）甲方保证对代持房产拥有合法、完整的所有权；（2）甲方负责承担与代持房产相关的全部费用；（3）甲方有权在代持期限内随时要求乙方办理房产过户手续。5.2乙方权利和义务：（1）乙方应妥善保管与代持房产相关的全部证件及资料；（2）乙方不得对代持房产进行转让、抵押、出租等处分行为；（3）乙方应按照甲方的指示办理与代持房产相关的法律手续。第六条违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为代持房产价值的____%。第七条争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（受托人）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日第九条附件附件1：代持房产权属证书复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件注意事项：1.确保代持房产的权属清晰，避免纠纷。2.明确代持期限，以及期限届满后的续约条款。3.代持费用的支付方式及金额应明确。4.双方的权利和义务需要具体详细，避免模糊不清。5.违约责任及违约金的约定应合理。6.确保争议解决条款的合理性，便于纠纷的解决。解决办法：1.在签订合同前，对代持房产进行权属调查，确保无争议。2.在合同中明确代持期限，以及续约条件和方式。3.双方协商确定代持费用，并在合同中明确支付方式。4.列明双方的具体权利和义务，必要时可附详细清单。5.设定合理的违约责任和违约金，以保障双方权益。6.选择适当的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属证书：指证明房产所有权、使用权等权利归属的官方文件。过户手续：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果甲方是老年人，代持房产是为了避免将来遗产税的问题。补充条款：考虑到甲方的年龄，双方同意在甲方逝世后，乙方应协助甲方的继承人办理遗产继承手续，相关费用由甲方继承人承担。2.场合：甲方因工作或生活需要移民，代持房产是为了保持房产在国内的权属。补充条款：甲方因移民需要，乙方同意在甲方回国或在其他情况下需要时，协助甲方办理房产的过户或处置手续。3.场合：甲方为了避免债务问题影响房产。补充条款：若甲方因个人债务问题导致房产被查封，乙方应积极配合甲方采取措施，保护房产不受损失。1.附件场合：1.附件列表：房产证复印件：确保我们代持的房产是清晰的。身份证复印件：双方的身份信息，确保我们知道谁是谁。1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身