赎楼担保服务合同2024年

赎楼担保服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（担保人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________第一条担保事项1.1甲方同意将抵押物向乙方提供抵押担保，作为乙方为甲方提供赎楼担保服务的反担保。1.2乙方为甲方提供赎楼担保服务的范围为：__________第二条担保金额2.1本合同担保的最高本金限额为人民币____元（大写：__________元整）。2.2如甲方实际借款金额低于担保金额，乙方仅对实际借款金额承担责任。第三条担保期限3.1本合同担保期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如甲方提前清偿借款，担保期限自清偿之日本合同自行终止。第四条担保费及支付方式4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付担保费，担保费为担保金额的____%。4.2甲方支付担保费的方式为：____（一次性支付/分期支付）。4.3甲方应在本合同签订后____日内支付担保费。第五条甲方的权利与义务5.1甲方应保证抵押物的合法性、有效性，并承担抵押物价值减少的风险。5.2甲方应按照借款合同的约定用途使用贷款，按时足额偿还贷款本息。5.3甲方有权要求乙方在担保期限内履行担保责任。5.4甲方应承担因违反本合同而产生的违约责任。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供与担保事项相关的资料和信息。6.2乙方应按照本合同的约定履行担保责任。6.3乙方有权要求甲方支付担保费。6.4乙方应承担因违反本合同而产生的违约责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为担保金额的____%。7.2甲方未按约定支付担保费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用。7.3甲方未按时足额偿还贷款本息，导致乙方履行担保责任，甲方应承担乙方为实现债权而产生的所有费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（担保人）：__________签订日期：____年__月__日附加条款：（如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。）注意事项：1.确保抵押物的合法性和有效性：甲方需保证提供的抵押物符合法律规定，无任何权属纠纷。一、注意事项及解决办法：1.担保金额明确：合同中应明确担保金额，避免日后因金额不清产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写担保金额，确保双方对担保范围无异议。2.担保期限：注意担保期限的起始日和终止日，确保担保期限覆盖借款期限。解决办法：在合同中明确担保期限，如有需要，可设置担保期限自动顺延条款。3.担保费用支付：确保甲方向乙方支付担保费用的方式和时间明确。解决办法：合同中约定担保费用的支付方式和时间，并设立违约责任条款。1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，提供给乙方作为担保的财产，一旦债务违约，乙方有权依法优先受偿的财产。2.担保金额：指乙方为甲方提供担保的最高债务限额，即乙方承担担保责任的最大范围。3.担保期限：指乙方为甲方提供担保责任的时间范围，自合同生效之日起至约定的终止日止。4.担保费：指甲方因乙方提供担保服务而支付给乙方的费用。5.违约金：指合同一方因违反合同约定而应向守约方支付的金额，作为违约责任的补偿。6.法律纠纷解决：指合同双方在履行合同过程中产生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与补充条款1.场合：如果甲方是老年人，可能需要考虑其子女作为共同借款人或担保人。补充条款：甲方子女______同意作为共同借款人/担保人，对此笔贷款承担连带责任。若甲方因年龄原因无法履行合同义务，乙方有权要求甲方子女承担相应责任。2.场合：甲方房产正在出租，需要考虑租户的权益。补充条款：甲方保证其房产租赁合同中已明确，在抵押期间，不影响乙方行使抵押权。若因抵押产生纠纷，甲方负责协调解决。3.场合：甲方需要资金进行房屋翻新，但需要确保贷款用途。补充条款：甲方承诺贷款将专项用于______房产的翻新，并定期向乙方提供资金使用情况的证明。附件列表1.房产证复印件：确认甲方的房产所有权。2.借款合同复印件：明确甲方的借款金额、期限等重要信息。3.抵押物评估报告：评估抵押物的市场价值。4.身份证明文件：包括甲乙双方的身份证或营业执照复印件。5.担保费用支付凭证：证明甲方已按约定支付担保费。6.租赁合同复印件（如有）：确认房产租赁情况。7.授权书（如有）：如涉及授权他人代为办理相关事宜。在这个合同里，我们得考虑到一些特殊情况。比如，如果房主是老年人，可能得让子女一起签字，确保如果老人有什么不方便，子女能帮忙承担责任。还有，如果这房子是租出去的，得看看租客的意见，不能因为这个贷款影响了租客的