南宁市房屋租赁合同：干洗店租赁

南宁市房屋租赁合同：干洗店租赁合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：南宁市__________区__________路__________号，房屋结构及面积：__________平方米。1.2乙方租赁房屋用途：干洗店经营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应协助乙方办理水、电、煤气等户名变更手续，费用由乙方承担。5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。六、乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.租赁合同双方身份证明3.水、电、煤气等公共事业户名变更证明4.房屋维修费用清单5.房屋附属设施清单6.押金收据7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供符合要求的房屋，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按合同约定用途使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。3.乙方未按约定时间支付租金或押金，或逾期未付的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间提供房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方租赁房屋的时间段。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要转租或分租房屋，如何处理？解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得转租或分租。2.问题：租赁期间，房屋出现意外损坏，如何承担维修费用？解决办法：如损坏系乙方原因造成，维修费用由乙方承担；如损坏系非乙方原因造成，维修费用由甲方承担。3.问题：租赁期满后，乙方未能按时迁离出租房屋，如何处理？解决办法：甲方有权要求乙方立即迁离出租房屋，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所