2024年店面出租合同书范本

2024年店面出租合同书范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店面概述1.1店面位置：__________1.2店面面积：__________平方米1.3店面用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元（大写：____________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整：租赁期间，如甲方根据市场行情调整租金，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币__________元（大写：____________________元整）。4.2保证金退还：租赁期满且乙方按照本合同约定将店面恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用店面，不得擅自改变店面结构，确需改变的，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后方可进行。5.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，参与甲方组织的各项活动，维护甲方形象。第六条维修与保养6.1乙方在租赁期间，负责店面的日常维修与保养，保持店面整洁。6.2乙方在租赁期间，如遇店面主体结构问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。第七条保险与安全7.1乙方在租赁期间，应自行投保店面财产保险，保障店面安全。7.2乙方在租赁期间，应确保店面内人员安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。8.2乙方未经甲方同意，擅自改变店面用途或从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可以解除或终止本合同。9.2甲方在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.3乙方在租赁期间，如甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。2.店面详细信息：合同中应详细描述店面的位置、面积、用途等，确保双方对店面的理解一致。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，如有租金调整机制，也应详细说明。5.保证金：确定保证金的数额、支付方式和退还条件。6.店面使用和维护：明确乙方对店面的使用要求和维护责任。7.保险与安全：乙方应自行投保店面财产保险，并确保店面内人员安全。8.违约责任：详细规定违约情形和相应的违约责任。9.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和程序。10.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租赁店面进行使用的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的店面租赁时间。租金（Rent）：乙方为使用店面而支付给甲方的费用。保证金（SecurityDeposit）：乙方为保障履行合同义务而支付给甲方的一定数额的款项。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。合同解除（TerminationofContract）：在合同有效期内，双方或一方因特定原因终止合同关系的法律行为。合同终止（ExpirationofContract）：合同期限届满，合同效力自然消灭。争议解决（DisputeResolution）：双方解决合同执行过程中发生的争议的方法和过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。补充条款：若乙方需要在店内举办特殊活动，应在活动前至少15天通知甲方，并提供活动方案，确保活动性质符合店面用途，并确保活动安全。甲方有权对活动进行审批，并在必要时提供必要的协助。2.场合：乙方计划对店面进行装修或增设设施。补充条款：乙方如需对店面进行装修或增设设施，应提前一个月向甲方提交书面申请和装修方案，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且装修后店面应恢复原状或达到甲方认可的状态。3.场合：乙方计划在租赁期满后购买店面。合同所需附件列表：1.店面平面图：详细标注店面布局和设施位置。2.乙方经营许可证副本：证明乙方具备合法经营资格。3.乙方身份证