2024年住房借款合同模板

2024年住房借款合同模板合同编号：____________甲方（借款人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（贷款人）：____________统一社会信用代码：____________地址：____________一、借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。二、借款用途甲方借款仅用于购买位于____市的住房，具体地址为：____________。三、借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、借款利率借款利率为年利率____%，按季结息。如遇中国人民银行调整利率，自调整之日起，按新利率执行。五、还款方式1.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为____元，共计还款____期。2.甲方应按期将还款金额足额存入指定的还款账户，如逾期还款，甲方应支付违约金。六、担保措施1.甲方以所购住房为借款提供抵押担保，双方应依法办理抵押登记手续。2.甲方有权对该住房进行使用、出租、转让等，但未经乙方书面同意，不得撤销抵押。七、权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权按照合同约定使用借款。2.甲方应按期足额偿还借款本息，并承担一切费用。3.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整。乙方权利与义务：1.乙方应按合同约定向甲方提供借款。2.乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督。3.乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密。八、违约责任1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.甲方逾期还款，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。九、争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：____________签名：____________日期：____________乙方（贷款人）：____________授权代表：____________日期：____________附件：抵押物清单、相关身份证明文件等。注意事项及解决办法：1.注意核实甲乙双方的身份及资质，确保合同主体合格。解决办法：在签订合同前，双方应提供有效的身份证明及资质文件。2.明确借款金额、用途、期限和利率，防止日后纠纷。解决办法：在合同中详细列明各项借款条件，并由双方确认无误。3.确保担保措施的合法性，及时办理相关登记手续。解决办法：依法设定担保，并按照法律规定办理抵押登记。4.注意还款方式的执行细节，避免逾期还款。解决办法：明确还款日期、金额和账户，设立提醒机制。5.确保合同争议解决条款的有效性，便于纠纷解决。解决办法：选择双方均认可的争议解决方式，明确管辖法院。关键词语法律名词解释：借款人：指合同中借款的一方，即需要资金并接受贷款的个人或单位。贷款人：指合同中提供借款的一方，即拥有资金并出借给借款人的个人或金融机构。等额本息：一种还款方式，指借款人每月偿还相同金额的款项，包含部分本金和利息。抵押担保：指借款人将自己的财产（如房产）抵押给贷款人，作为偿还债务的担保。违约金：借款人未按合同约定履行义务时，按照合同约定支付给贷款人的惩罚性赔偿金。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：甲方为自由职业者，收入不稳定补充条款：鉴于甲方收入可能存在波动，甲乙双方同意，在甲方遇到特殊经济困难时，可以申请暂时调整还款计划，经乙方同意后，可适当延长还款期限。2.场合：甲方购买的住房为二手住房，需要翻新补充条款：甲方借款部分用于所购住房的翻新，乙方同意甲方在翻新工程验收合格后，可根据实际支出情况，提取相应借款额度。3.场合：甲方夫妻双方共同借款补充条款：本借款为甲方夫妻共同债务，如甲方其中一方无法履行还款义务，另一方需承担连带清偿责任。附件列表：1.身份证明文件：这个是用来确认咱们双方身份的，比如身份证、户口本这些，得复印一份放在合同后面。2.收入证明：这个主要是证明你有能力还贷款的，比如工资条、银行流水或者自由职业的纳税证明。3.购房合同：因为借款是用来买房的，所以得有购房合同，证明房子确实是你的。4.房屋抵押登记文件：既然用房子做抵押，那就得有这个抵押登记的文件，证明这个抵押是有效的。5.翻新预算和验收报告：如果是用于翻新房子，那得有翻新的预算和之后的验收报告，