2024年物业管理服务招标合同模板

2024年物业管理服务招标合同模板合同编号：____________甲方（招标方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（投标方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________一、物业管理服务范围及内容物业管理区域具体范围：_______2.物业管理服务内容：（1）物业管理区域内房屋及共用设施设备的维修、养护、运行；（2）物业管理区域内公共秩序维护、安全防范；（3）物业管理区域内环境卫生、绿化养护；（4）甲方指定的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.若双方同意续约，应在本合同期满前_______日内签订书面续约合同。三、物业管理服务质量标准（1）房屋及共用设施设备维修养护标准：_______（2）公共秩序维护、安全防范标准：_______（3）环境卫生、绿化养护标准：_______四、物业管理服务费用（1）物业管理服务费总额：_______（大写：____________________）（2）物业管理服务费支付方式：_______2.物业管理服务费用调整：如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可根据实际情况协商调整物业管理服务费用。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方应保证物业管理区域的正常使用，不得擅自改变物业管理区域内的共用设施设备；3.甲方应按时支付物业管理服务费用；4.甲方应配合乙方开展物业管理服务相关工作。（二）乙方权利与义务1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；2.乙方有权要求甲方按时支付物业管理服务费用；3.乙方应对物业管理区域内的共用设施设备进行定期检查、维修、养护；4.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务质量。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，逾期不改的，甲方有权解除合同。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（招标方）：____________乙方（投标方）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务具体内容及标准（如有）注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容必须符合国家相关法律法规，不得含有违反法律规定的条款。注意事项：合同中留白处的填写解决办法：在合同签订前，甲乙双方应对所有留白处进行详细填写，确保各项信息的准确无误。1.合同标的：指合同当事人权利义务所共同指向的对象，在本合同中指的是物业管理服务。法律名词解释：1.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。在本合同中，如一方违约，需向守约方支付违约金。2.物业管理服务范围：指乙方按照合同约定提供物业管理服务的具体区域和事项。3.物业管理服务期限：指合同规定的物业管理服务开始和结束的时间。4.物业管理服务质量标准：指合同约定的乙方提供物业管理服务应达到的质量要求。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。6.解除合同：指在合同有效期内，因法律规定或合同约定的原因，当事人一方或双方提前终止合同效力的行为。7.纠纷解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。当然啦，我们的这份物业管理服务合同是很标准的，但有时候得根据具体情况来加点料，让它更符合一些特殊场合的需求。下面是一些可能的情况和对应的补充条款。1.特殊场合：小区有大型活动补充条款：如果甲方在物业管理区域内举办大型活动，乙方应提供额外的安保和清洁服务，并提前与甲方协商服务内容和费用。2.特殊场合：季节性维护需求补充条款：考虑到季节变化，甲方可能需要乙方进行额外的季节性维护，比如冬季除雪、夏季绿化保养等，具体服务和费用双方应提前协商确定。3.特殊场合：紧急情况响应补充条款：遇紧急情况（如自然灾害、突发公共事件），乙方需立即启动应急预案，确保物业管理区域的安全，并及时向甲方报告情况。附件列表：1.物业管理服务具体内容及标准：这个附件会详细列出乙方需要提供的服务项目，比如清洁频率、安保巡逻时间等。2.房屋及共用设施设备清单：这个清单会列出所有乙方需要维护和保养的设施设备。3.物业管理服务费用明细表：这里会有具体的费用计算方式，包括任何可能的调整机制。4.紧急情况响应预案：详细说明在紧急情况下，乙方将如何行动和响应。附件嘛，其实就是一些帮助我们理解合同的小帮