2024年房屋转让买卖合同范文

2024年房屋转让买卖合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息2.该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积为_______平方米。3.该房屋所有权及土地使用权状况明确，无任何权属纠纷、租赁关系，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋转让价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥________元。2.乙方支付房屋转让价款的方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥________元；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥________元；（3）乙方余款人民币￥________元，通过银行按揭贷款方式支付。3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。三、房屋交付及过户1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.该房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在重大质量瑕疵。2.甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律障碍。3.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方完成过户手续。五、乙方承诺1.乙方按约定支付房屋转让价款，如有违约，应承担相应的违约责任。2.乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，配合甲方完成过户手续。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为房屋转让总价款的_______%。2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日请甲乙双方仔细阅读本合同内容，一经签字（或盖章），即具有法律效力。注意事项：1.确认房屋产权清晰，无权属纠纷。2.明确房屋转让的价格、支付方式及时间。3.确认房屋交付及过户的时间、方式。4.明确双方的权利和义务。5.规定违约责任及解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋产权信息，并由甲方承诺产权清晰。2.对价格、支付方式、时间等细节进行具体约定，并规定违约责任。3.设定具体的交付和过户时间，以及双方应提供的协助。4.列明双方的权利和义务，确保双方履行合同。5.约定违约金及争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。法律名词解释：权属纠纷：指在房地产交易中，因房屋所有权、土地使用权等权利归属不清而产生的纠纷。转让价款：指买方为购买卖方房屋所支付的总金额。定金：买方在合同签订后支付的一定数额的钱款，作为履行合同的担保。首付款：买方在支付总房款时先期支付的一部分款项。违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定数额的钱款，作为违约的惩罚。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。1.特殊场合：卖方需要时间找新房补充条款：甲方（卖方）如需额外时间寻找新住处，乙方（买方）同意给予甲方宽限_______天，在此期间，甲方应确保该房屋保持现状。2.特殊场合：买方需要贷款购房补充条款：若乙方因办理银行按揭贷款手续导致支付迟延，甲方同意给予乙方宽限_______天。若乙方贷款未获批准，本合同自动解除，双方互不追究责任。3.特殊场合：房屋内有租客补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意按照租赁合同约定处理租客事宜，甲方负责与租客协商解决租赁问题。4.特殊场合：房屋需进行维修或翻新补充条款：甲乙双方同意，该房屋转让价格为现状价格，乙方接收房屋后自行负责维修和翻新。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印