2024年全新房屋买卖车位协议

2024年全新房屋买卖车位协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条车位情况1.1车位位于_______（具体地址），车位编号为_______，车位面积为_______平方米。1.2甲方保证车位的合法性，该车位不存在任何权属争议、租赁、抵押等情形。第二条车位价格及支付方式2.1车位总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付车位总价款的_______%作为定金，即人民币_______元。2.3乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的车位价款，即人民币_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将车位交付给乙方使用。3.2甲方负责办理车位过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，车位所有权归乙方所有。第四条权利与义务4.1甲方保证车位的合法性，如因甲方原因导致车位无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定时间支付车位价款，如乙方未按约定支付价款，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：__________附件：1.车位平面图2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.付款凭证复印件注意事项：1.确认车位的权属：确保车位不存在任何权属争议、租赁、抵押等情形。解决办法：进行权属调查，要求甲方提供相关权属证明。法律名词解释：权属：指物业或资产的所有权及其他相关权利的归属情况。抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。2.明确车位价格及支付方式：确保价格及支付方式的公平合理，并明确支付时间节点。解决办法：在合同中详细列明价格、支付方式、支付时间等条款。法律名词解释：定金：是一方当事人为保证履行合同而先行支付给对方的一定数额的金钱，具有担保合同履行的作用。3.车位的交付与过户：明确交付时间及过户手续办理的责任方。解决办法：在合同中规定具体的交付日期和过户手续办理的期限及责任。法律名词解释：交付：指卖方将物业的实际控制权转移给买方。过户：指将不动产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.明确双方的权利与义务：规定双方在合同履行过程中的权利和义务。解决办法：在合同中详细列出双方的权利和义务，以及违约责任。法律名词解释：违约责任：是指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决方式：约定解决争议的方式和地点。解决办法：在合同中约定仲裁或诉讼的争议解决方式，并指定仲裁机构或法院。法律名词解释：仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁定的非诉讼解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方购买车位是为了经营停车场业务补充条款：乙方购买的车位将用于商业用途，甲方需保证车位符合商业运营的相关规定，并协助乙方办理相关商业运营手续。2.场合：车位所在的小区有严格的车辆管理规定补充条款：甲方应向乙方提供小区车辆管理规定的副本，并确保乙方购买的车位符合小区的管理规定，不会因规定变化而影响使用。3.场合：乙方需要分期付款补充条款：乙方可以分_______期支付车位款项，每期支付人民币_______元，每期付款间隔为_______个月。若乙方逾期支付，则应支付违约金。附件列表：车位平面图小区车辆管理规定副本甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件付款凭证复印件车位使用说明书（如果有的话）之前的车位合同