2024年购房意向金简单协议书

2024年购房意向金简单协议书合同编号：__________甲方（出售方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（购买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________1.3物业性质：__________1.4物业用途：__________1.5土地使用权期限：__________二、购房意向金2.1乙方为表达购买该物业的诚意，同意向甲方支付购房意向金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付购房意向金后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。2.3若乙方未按本协议约定履行购房义务，甲方有权扣除乙方已支付的购房意向金作为违约金，且甲方有权解除本协议。2.4若甲方未能按本协议约定履行出售义务，甲方应双倍返还乙方已支付的购房意向金。三、购房流程3.1乙方应在支付购房意向金后的____个工作日内，与甲方签订正式的购房合同，并按购房合同约定的付款方式支付购房款。3.2甲方应在签订购房合同后的____个工作日内，办理完毕该物业的过户手续，并交付给乙方。四、双方权利与义务4.1甲方承诺，该物业权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证该物业的质量符合国家相关标准，并承担因物业质量原因导致的法律责任。4.3乙方应按照购房合同的约定，按时支付购房款。4.4乙方有权对甲方提供的物业资料进行核查，甲方应予以配合。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未能按约定办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未能按约定签订购房合同或支付购房款，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的购房意向金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属核实：在签署购房意向金协议前，乙方应确保甲方提供的物业权属证明文件真实有效，无任何法律瑕疵，如权属纠纷、抵押或查封等情况。法律名词解释：权属瑕疵指物业权属证明文件上存在的影响物业转让的法律问题，可能包括但不限于权属不清、权利受限等。2.意向金支付：乙方支付购房意向金时，应确保资金的支付方式符合双方的约定，并要求甲方提供正式的收款凭证。法律名词解释：购房意向金是乙方为表达购房意愿而支付给甲方的一定金额，通常在正式购房合同签订之前支付，具有一定程度的预约性质。3.合同签署：乙方应在约定的期限内与甲方签署正式的购房合同，并严格按照合同条款履行义务。法律名词解释：合同履行指合同双方按照合同条款所规定的内容，全面、适当、及时地履行各自的权利和义务。4.违约责任：任何一方违反协议的，都应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。法律名词解释：违约责任当合同的一方未能履行合同义务或违反合同规定时，应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决，以达成共识。法律名词解释：友好协商指合同各方在没有第三方介入的情况下，通过平等、自愿的商讨，解决合同争议的一种方式。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。法律名词解释：诉讼指合同当事人因合同争议而向法院提起的诉讼程序，通过司法裁判来确定双方的权利和义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭成员间的购房意向补充条款：考虑到家庭成员间的特殊关系，双方可增加一条关于家庭和睦的条款。补充条款内容：“双方应本着相互尊重、家庭和谐的原则进行本次交易，若因本次交易引发家庭纠纷，双方应共同协商解决，并尽可能避免对家庭关系造成不利影响。”2.场合：跨城市购房，双方不便于面对面沟通补充条款：为了方便双方沟通，可以增加线上签署和沟通的条款。补充条款内容：“双方同意通过电子邮件、等线上方式签署相关文件并进行沟通。若线上签署的文件与纸质文件具有同等法律效力。”3.场合：涉及共有产权的购房补充条款：考虑到共有产权的特殊性，可以增加关于共有产权处理的条款。补充条款内容：“若该物业涉及共有产权，甲方应确保所有共有权人同意本次交易，并在签订正式购房合同前提供所有共有权人的书面同意书。”4.场合：用于投资或出租的购房补充条款：针对投资或出租目的，可以增加关于物业用途的条款。补充条款内容：“乙方购买该物业的目的为投资或出租，甲方应保证该物业不存在任何限制出租或使用的法律障碍，并确保乙方在取得物业后有权自由决定其用途。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.物业权属证明文件（如房产证、土地使用权证等）4.购房意向金支付凭证5.正式购房合同样本（供参考）6.