旅游景区商铺租赁合同范本2024年

旅游景区商铺租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方出租的商铺位于______景区内，具体位置为：______（详见附件一）。1.2商铺的面积为______平方米，具体界限以附件二所示的图纸为准。1.3商铺的用途为：______（详见附件三）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币______元（大写：__________________________元整），租金总额为人民币______元（大写：__________________________元整）。（1）在签订本合同时，乙方一次性支付第一年的租金；（2）自第二年起，乙方应于每年______月______日前支付当年的租金。3.3乙方支付租金的方式为：______（现金、银行转账等）。四、履约保证金4.1为确保乙方履行本合同，乙方应在签订本合同时向甲方支付履约保证金，金额为人民币______元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、商铺的使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。5.3因甲方原因导致商铺及附属设施无法正常使用的，甲方应负责维修，并承担相应费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租商铺的合法性，有权按照本合同的约定收取租金和保证金。6.2甲方应保障乙方在租赁期间合法使用商铺，不得无故收回商铺。6.3甲方应协助乙方办理相关经营手续。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并要求甲方履行合同义务。7.2乙方应按照本合同的约定支付租金、保证金及承担相关费用。7.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方的合法权益。八、合同的变更和解除8.1双方同意，本合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____________附件一：商铺位置图附件二：商铺边界图纸附件三：商铺用途说明注意事项：1.确保合同主体合格：甲乙双方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。解决办法：核对双方的营业执照、身份证等证明其主体资格的材料。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁他人商铺进行经营或使用的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁商铺的时间段。4.履约保证金：为保证承租方履行租赁合同义务，出租方要求承租方提供的保证金。5.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。6.滞纳金：因承租方逾期支付租金，按照合同约定应支付给出租方的违约金。7.法律纠纷的解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.合同解除：指在租赁期限内，由于特定原因，双方协商一致或单方面依法终止合同效力的行为。9.主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。场合一：商铺要进行装修改造应用场合：如果乙方打算对商铺进行装修或改造，以适应其特定的经营需求。补充条款：十二、装修改造12.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。12.2装修改造不得破坏商铺的主体结构，不得影响景区的整体风貌。12.3装修改造费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方赔偿因装修所产生的任何费用。场合二：商铺涉及特殊行业经营应用场合：如果乙方经营的行业有特殊要求，比如餐饮、娱乐等。补充条款：十三、特殊行业经营13.1乙方若从事特殊行业经营，应按照相关法律法规办理各项手续，并保证经营活动符合行业标准。13.3乙方因特殊行业经营产生的额外费用（如环评、卫生等）自行承担。附件列表：1.附件一：商铺位置图——这个图主要是为了让乙方清楚知道商铺的具体位置。2.附件二：商铺边界图纸——这个图纸用来明确商铺的具体界限，避免未来的纠纷。附件三：商铺装修方案图——详细说明乙方的装修计划和设计。附件四：特殊行业经营许可证