餐饮业租房合同范本2024年

餐饮业租房合同范本2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋所有权证编号：_______，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。2.3乙方向甲方承诺，租赁期间房屋用途为餐饮业经营，不得从事违法活动。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米/月，总计人民币_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。账户名称：_______开户银行：_______账号：_______四、押金及费用承担4.1乙方应在签订本合同时，一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.2租赁期间，乙方使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用，由乙方自行承担。五、房屋维修及保养5.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更、解除及终止6.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前_______个月通知乙方，并按乙方已支付租金的_______%向乙方支付违约金。6.3在租赁期间，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并按未履行租期租金的_______%向甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付违约金人民币_______元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的资质和身份，确保合同主体合格。2.明确房屋的权属状况，避免权属纠纷。3.详细填写房屋基本信息，确保租赁物的准确性。4.确定租赁期限和用途，遵守相关法律法规。5.明确租金金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。6.规定押金数额及退还条件，保障双方权益。7.确定维修保养责任，合理分配维修费用。8.规定合同变更、解除的条件和程序。9.设定违约责任和违约金，约束双方履行合同。10.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细审查合同条款，确保各项内容合理、明确。2.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.在合同中明确违约责任，保障守约方的权益。4.通过第三方见证或公证，增强合同的法律效力。5.发生纠纷时，及时采取协商、调解、诉讼等方式解决。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人对合同条款的解释或履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。场合一：乙方经营的是一家烧烤店，可能会有油烟和噪音问题补充条款：鉴于乙方经营的特殊性质，甲乙双方特别约定如下：1.乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保油烟排放符合环保要求。2.乙方在经营期间应采取有效措施降低噪音，不得影响周围居民的正常生活。场合二：租赁期间，乙方计划对房屋进行装修补充条款：1.乙方在装修前应将装修方案提交给甲方审核，未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修期间，乙方应确保施工安全，并负责因装修造成的一切损害。场合三：租赁房屋用于餐饮，需要考虑食品安全问题补充条款：1.乙方必须遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全。2.甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督，如发现乙方有违规行为，乙方应立即整改。1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权利出租该房屋。2.甲乙双方的身份证复印件：确认双方的合法身份。3.房屋现状照片：记录房屋在租赁开始前的状况。附件清单：房屋的“身份证”（也就是房产证复印件）：证明房子是甲方的。双方的“身份证”复印件：确认一下咱们双方是谁。房屋的“前后对比照”：租之前拍个照，租完了再