2024简单商铺租赁合同范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方位于___________（地址）的商铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条商铺基本情况1.1商铺位于___________（地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺现状：___________（描述现状）。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____（现金、转账等）。第四条经营范围乙方在租赁期间，应按照甲方的要求，合法经营，不得经营违法及有损甲方声誉的商品。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额，双方协商确定。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________日期：__________________日期：__________________注意事项：1.明确商铺的地址和面积，确保租赁的商铺符合乙方的经营需求。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址和面积，并在签订合同前实地考察商铺。2.租金和租金支付方式要明确约定，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，如现金、转账等。3.明确乙方的经营范围，避免乙方经营违法或损害甲方声誉的商品。解决办法：在合同中明确规定乙方的经营范围，并设置相应的违约条款。4.明确维修责任，以免在租赁期间产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定维修责任，包括自然损耗或正常使用导致的损坏由甲方负责维修，乙方使用不当导致的损坏由乙方承担。5.明确合同变更和解除的条件及违约责任，以防止一方擅自变更或解除合同。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件，以及违约责任的具体数额。6.明确争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间长度。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.法律效力：指合同在法律上的约束力，即双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的经营者之间，就商铺的使用、维护、租金支付等事项达成的一致协议。2.商业店铺出租：适用于各类商业店铺的所有权人或管理方与欲租赁店铺的商家之间。3.零售店铺租赁：适用于零售行业的店铺所有者或管理者与租赁店铺的零售商之间。4.办公空间租赁：适用于办公楼的所有权人与租赁办公空间的企事业单位或个人之间。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理规约。2.广告宣传：乙方如需在商铺外部进行广告宣传，需提前征得甲方同意，并遵守相关的法律法规。3.装饰装修：乙方在进行商铺内部装饰装修时，需符合相关法律法规和安全标准，并提前向甲方报备。4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障经营过程中可能发生的风险。5.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局和面积分布。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状。3.相关