2024北京市个人房屋租赁的合同范本下载

合同编号：__________甲方（出租人）：姓名（名称）：________________住所地：________________联系方式：________________身份证号（营业执照号）：________________乙方（承租人）：姓名：________________住所地：________________联系方式：________________身份证号：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协助乙方解决。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、数量交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。7.3如乙方未按约定时间、数量支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未涉及之处，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或营业执照等证明材料。解决办法：在签订合同前，核实对方身份，确保合同的有效性。2.租金支付及押金退还等财务事项要明确具体，避免日后产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金支付时间、方式以及押金退还条件及时间。3.房屋使用及维修责任要明确，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中明确房屋使用及维修责任，包括正常损耗和乙方原因造成的损坏。4.合同变更和解除的条件及程序要明确，以免在需要变更或解除合产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件及程序。5.违约责任要明确，以便在违约行为发生时，守约方能够采取相应措施。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。解释：出租人是指拥有房屋所有权或经营管理权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租人是指租赁房屋并按照合同约定支付租金，使用房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间。解释：租赁期限是指承租人在合同约定的时间内使用出租房屋的期限。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。解释：租金是指承租人为了使用出租房屋，按照合同约定支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为了保证履行合同约定而支付给出租人的一定数额的钱款。解释：押金是指承租人为了保证履行合同约定，向出租人支付的一定数额的钱款，用于抵扣合同违约金或者房屋损坏赔偿金。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。解释：违约金是指违约方在违反合同约定时，按照合同约定支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租房屋给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游旺季、短期工作等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如yearlong租房需求等。4.含有家具的租赁：适用于出租房屋内含有家具和电器等设施的情况。5.不含家具的租赁：适用于出租房屋不含有家具和电器等设施的情况。补充条款：1.宠物条款：若租户有养宠物需求，可在补充条款中约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：若房东同意租户对房屋进行改造，可在补充条款中约定改造内容、费用承担等。3.提前解约条款：双方可约定在特定情况下可提前解约的条件、违约金等。4.维修责任条款：明确房东和租户在房屋维修方面的责