2024写字楼租赁合同范本下载

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是写字楼的合法所有权人，愿意将该写字楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼基本信息1.1写字楼名称：__________1.2写字楼地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元（大写：__________元整）。2.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。2.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订合同的向甲方支付押金人民币____元（大写：__________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方只能将写字楼用于合法经营活动，并遵守国家的相关法律法规。4.2乙方不得擅自改变写字楼的结构和用途。第五条维修责任5.1甲方负责对写字楼共用部位进行定期维修和保养。5.2乙方负责对其租赁部位进行日常维护和保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁部位的保险，并确保保险期限与租赁期限一致。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金的__%，作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实双方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确写字楼的租赁面积、位置、用途等关键信息，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述写字楼的基本信息，并附上相关图纸。3.约定租金、押金及支付方式，确保双方权益。解决办法：明确租金标准、支付周期和方式，并在合同中注明。4.注意租赁期限，确保合同期满后及时续约或解除合同。解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任。5.明确维修责任和保险事项，以免产生纠纷。解决办法：在合同中分别约定甲方和乙方的维修责任以及保险事项。6.注意合同的违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在合同中明确违约责任和争议解决方式。7.注意合同的签订和履行地点，以便在发生争议时确定管辖法院。解决办法：在合同中约定合同签订地或履行地作为诉讼管辖地。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有写字楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用写字楼的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.保险：指承租方为租赁部位及财产的安全所购买的保险。9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过法院审理解决纠纷的方式。应用场合：1.写字楼业主或开发商与租户之间的租赁合同。2.企业或个人租赁写字楼办公空间的合同。3.涉及写字楼租赁的商务谈判和合同签订。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修限制：乙方在租赁期间进行装修或改造的限制条件。3.停车设施：提供给乙方的停车位数量、使用规则及费用。4.共享空间使用：乙方使用写字楼内共享空间（如会议室、休息室等）的条款。5.网络和通讯服务：提供给乙方的网络接入、通讯设施的使用条款。6.安全与卫生：乙方应遵守的写字楼安全与卫生管理制度。7.节能环保：乙方应遵守的节能环保要求和措施。8.紧急情况处理：遇紧急情况时的处理流程和责任分配。附件列表：1.写字楼平面图：标明租赁部位的具体位置和面积。2.租赁部位现状照片或视频：记录租赁部位的初始状态。3.租金支付明细表：详细列出租金支付的周期、金额等信息。4