2024二手小产权房房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________买方：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至买方名下。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋交付时间为过户手续办理完毕之日。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2买方逾期支付房款，应当按照逾期天数支付逾期利息。5.3卖方逾期交付房屋或未能办理过户手续，应当按照逾期天数支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是房屋的合法所有权人，具备转让房屋的权利。如有疑问，可要求卖方提供房屋所有权证等相关文件进行核实。解决办法：在签订合同前，买方应仔细核查卖方提供的房屋所有权证等证明材料，确保卖方具备转让房屋的权利。如有疑问，可请专业律师进行评估。2.房屋过户：买卖双方应按照法律规定办理房屋过户手续。解决办法：买方应按照卖方提供的付款计划及时支付剩余房款，以便卖方协助办理房屋过户手续。如有疑问，可咨询当地房产交易中心或聘请专业律师。3.房屋交付：买卖双方应明确房屋交付时间，确保交付的房屋符合约定条件。解决办法：在合同中约定明确的房屋交付时间，并在交付时共同验收房屋，如有不符合约定条件的情况，买方有权要求卖方进行整改或赔偿。4.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：当双方发生合同变更或解除需求时，应及时书面通知对方，并共同签署书面协议。如协商不成，可请专业律师提供法律意见。5.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法：当一方违约时，守约方有权依据合同约定要求违约方支付违约金，并有权要求赔偿因违约造成的损失。如违约情况严重，可请专业律师追究对方法律责任。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁。解决办法：当双方发生争议时，尝试友好协商解决。如协商不成，则按照合同约定的仲裁条款提交相应仲裁委员会进行仲裁。如需要，可聘请专业律师代理仲裁程序。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家依法颁发的，确认房屋所有权归属的证书。2.二手小产权房：是指已经购买并使用过的小产权房，即非首次交易的房产。3.过户：是指将不动产所有权依法转移至另一方的行为。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的金钱赔偿。5.不可抗力：是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.仲裁：是指争议双方按照事先约定的仲裁条款，提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。应用场合：1.二手小产权房买卖：适用于买卖双方就二手小产权房的买卖达成一致时签订的合同。2.房屋交易：适用于各类房屋交易的买卖双方在达成交易意向后的合同签订。3.财产转让：适用于房屋所有权、使用权等财产权益的转让。补充条款：1.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对房屋进行维修的责任和义务。2.房屋保险：约定买卖双方是否购买房屋保险以及保险责任的承担。3.房屋租赁：如买卖双方同意，在过户手续办理完毕前，卖方有权继续租赁该房屋。4.房屋占用费：如买卖双方同意，在过户手续办理完毕前，卖方应支付房屋占用费。5.房屋交割清单：附件中可包含房屋家具、