2024买卖房屋合同的范本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________电子：____________________乙方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________电子：____________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷。1.3乙方保证该房屋在交易过程中符合国家相关法律法规要求，能够顺利进行交易。二、买卖价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房屋，成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____________________元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____________________元，甲方应于____________________日前支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应出具合法的房产证，办理过户手续。过户费用由甲方承担。三、交付及验收3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给甲方。3.2交付时，甲方应验收该房屋，确认房屋及附属设施是否符合本合同约定的条件。如发现不符合约定的情况，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。4.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。4.3乙方逾期交付房屋，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期交付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋产权调查：在签订合同前，买方应进行房屋产权调查，以确认房屋是否存在抵押、债务等法律纠纷。如发现问题，应及时与卖方沟通，以便双方作出相应的调整。2.房屋实地查看：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际情况。如发现与合同描述不符的情况，买方有权要求卖方进行整改或退还相应款项。3.过户手续办理：买方应按照合同约定，承担过户费用并办理过户手续。如因买方原因导致过户手续未能按时办理，买方应承担相应的违约责任。4.房屋交付及验收：买方应在合同约定的时间内对房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还相应款项。5.逾期付款及交付：双方应按照合同约定履行付款及交付义务。如一方逾期履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋本身及附属设施。2.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权的担保。3.过户：指房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。在本合同中，合同签订地为中华人民共和国。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖交易。3.代理机构参与的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋装修条款：详细描述房屋的装修情况，包括装修材质、风格等。2.家具家电清单：列明房屋内家具、家电的名称、数量、品牌等。3.交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间及需满足的条件。4.房屋保修条款：约定房屋在交付后一定期限内的保修责任。5.物业服务相关：涉及物业公司、物业费、物业服务内容等。6.税费承担：明确买卖双方应承担的税费及支付方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋土地