农村土地租赁续约合同

农村土地租赁续约合同第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，并愿意出租该土地；鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁并续约该土地；双方经友好协商，就土地租赁续约事宜达成如下协议：第一条土地基本情况1.2甲方保证其对租赁土地拥有完全的出租权利，且租赁土地不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前__________个月向甲方提出书面续约申请。第三条租金及支付方式3.1租赁土地的年租金为人民币__________元（大写：______________________元整）。3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。第四条土地使用及管理4.1乙方应合理使用租赁土地，确保土地的可持续利用。4.2乙方在使用租赁土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得改变土地用途。第五条维修及改造5.1租赁期间，租赁土地的维护及改造由乙方负责。5.2乙方进行维修及改造时，不得损坏租赁土地及其附属设施。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。6.2甲方违约的，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3乙方违约的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件：1.土地使用权证书复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.农村土地流转续约应用场合：当原土地租赁合同即将到期，承租方希望继续租赁土地时，可以使用本合同进行续约。注意事项：在续约时，应确保租赁土地的权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。同时，应明确续约的期限和租金，以及双方的权利和义务。2.农村土地转租应用场合：当承租方在租赁期内需要将土地转租给第三方时，可以使用本合同进行转租。注意事项：在转租时，应取得甲方的书面同意，并明确转租的期限、租金和双方的权利义务。同时，应确保转租行为符合国家有关土地管理的法律法规。3.农村土地租赁合作应用场合：当承租方希望与甲方进行土地租赁合作，共同开发土地时，可以使用本合同进行合作。注意事项：在合作时，应明确双方的合作方式、投资比例、收益分配等事项。同时，应确保合作项目符合国家有关土地管理的法律法规。4.农村土地租赁转让应用场合：当承租方希望将租赁权转让给第三方时，可以使用本合同进行转让。注意事项：在转让时，应取得甲方的书面同意，并明确转让的期限、租金和双方的权利义务。同时，应确保转让行为符合国家有关土地管理的法律法规。5.农村土地租赁赠与应用场合：当承租方希望将租赁权赠与给第三方时，可以使用本合同进行赠与。注意事项：在赠与时，应取得甲方的书面同意，并明确赠与的期限、租金和双方的权利义务。同时，应确保赠与行为符合国家有关土地管理的法律法规。1.土地权属纠纷：在签订合同前，应核实土地的权属情况，确保土地权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无效。2.土地用途变更：在租赁期间，乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，应取得甲方书面同意，并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付可能导致违约。4.维修及改造：乙方在进行维修及改造时，应注意保护土地及其附属设施，避免损坏。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可以向法院提起诉讼。1.土地使用权证书复印件：证明甲方对租赁土地拥有使用权。2.甲方身份证明复印件：证明甲方的身份信息。3.乙方身份证明复印件：证明乙方的身份信息。4.双方签字（或盖章）的合同原件：作为双方履行合同的依据。5.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。6.维修及改造相关文件：如设计方案、施工图纸等，证明乙方在进行维修及改造时已履行相关手续。7.违约责任相关证据：如违约行为发生时的证据、损失证明等，用于追究违约责任。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用权转让限制条款：甲方有权在合同期限内，限制乙方将土地使用权转让、赠与或抵押给任何第三方。如乙方违反该条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。b.土地使用监管条款：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监管，确保乙方按照约定的用途合理使用土地。如乙方违反土地使用规定，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。c.土地租金调整条款：甲方有权根据市场行情和土地价值的变化，调整土地租金。甲方应在调整租金前__________个月通知乙方，双方可协商确定新的租金标准。d.合同解除权条款：甲方在合同期限内，有权在符合法定解除条件的情况下解除合同。甲方应提前__________天通知乙方解除合同，并按照约定退还乙方已支付的租金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：a.土地使用权续租优先权条款：乙方在租赁期满后，享有优先续租的权利。乙方应在租赁期满前__________个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后__________个月内予以答复。b.土地使用改良权条款：乙方有权在租赁土地上实施改良措施，如修建水利设施、改良土壤等，以提升土地产出。乙方应确保改良措施符合国家有关土地管理的法律法规，并承担相应的改造成本。c.土地租金支付方式变更条款：乙方有权在合同期限内，与甲方协商变更租金支付方式。双方应在变更支付方式前__________个月达成书面协议，并按照新的支付方式履行合同。d.合同解除权条款：乙方在合同期限内，有权在符合法定解除条件的情况下解除合同。乙方应提前__________天通知甲方解除合同，并按照约定支付违约金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：a.中介服务条款：第三方中介应提供土地租赁相关的中介服务，包括但不限于协助双方签订合同、办理相关手续等。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式和时间。b.中介责任条款：第三方中介应对其提供的信息和服务的真实性、准确性负责。如因中介的过失导致合同无法履行或产生纠纷，中介应承担相应