物业管理服务合同书样本

物业管理服务合同书样本第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“物业管理区域”指甲方委托乙方实施物业管理服务的区域。1.3“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的物业管理及相关服务事项。1.4“物业”指甲方拥有或使用的建筑物及其附属设施、设备、场地等。1.5“业主”指甲方或其合法授权的代表、使用人、承租人等。1.6“物业服务费用”指甲方应支付给乙方的物业管理服务报酬。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约合同。若一方未提出书面终止合同，视为自动续约，续约期限同本合同期限。三、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；（3）物业公共秩序维护、安全防范；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。四、甲方权利与义务4.1甲方有权监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.2甲方应按时足额支付物业服务费用。4.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。4.4甲方应支持乙方开展物业管理活动，提供必要的协助。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。5.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督。5.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露甲方隐私。六、物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）其他费用：____元/项/月。七、违约责任7.1双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附件9.1《物业管理区域平面图》9.2《物业服务内容明细表》9.3《物业服务费用收费标准》9.4《物业管理服务规范》除本合同另有约定外，本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“丙方”指为甲乙双方提供专业服务的第三方机构，负责监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。1.3除非上下文另有规定，本合同中的术语与第一篇范文中定义的术语含义相同。二、合同主体2.1甲方（业主）：__________2.2乙方（物业管理公司）：__________2.3丙方（第三方监督机构）：__________三、合同期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续约，应签订书面续约合同。若一方未提出书面终止合同，视为自动续约，续约期限同本合同期限。四、物业管理服务内容（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业共用区域的环境卫生、绿化养护；（3）物业公共秩序维护、安全防范；（4）甲方委托的其他物业管理服务事项。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，丙方负责监督乙方履行。5.2甲方有权要求丙方对乙方进行定期评估，并向甲方报告评估结果。5.3甲方应按时足额支付物业服务费用，丙方负责审核乙方费用收取的合理性。5.4甲方有权要求丙方在乙方违约时采取措施，保障甲方权益。5.5甲方应遵守物业管理相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，接受丙方监督。6.3乙方应定期向甲方和丙方报告物业管理情况。6.4乙方应妥善保管甲方的资料，不得泄露甲方隐私。6.5乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，丙方有权要求乙方整改。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对乙方的物业管理服务进行监督、评估和报告。7.2丙方应确保乙方按照合同约定履行物业管理服务，保障甲方权益。7.3丙方应保持独立公正，不得与乙方存在利益关联。7.4丙方应定期向甲方报告监督情况，提出改进建议。八、物业服务费用（1）物业管理费：____元/平方米/月；（2）其他费用：____元/项/月。8.2丙方负责审核乙方物业服务费用的合理性，并向甲方报告。九、违约责任9.1乙方如有违约行为，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月物业服务费用的____%。9.2丙方如未能履行监督职责，导致甲方权益受损，应向甲方支付违约金，违约金金额为当月监督费用的____%。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件11.1《物业管理区域平面图》11.2《物业服务内容明细表》11.3《物业服务费用收费标准》11.4《物业管理服务规范》十二、第三方介入的意义和目的12.1第三方介入旨在确保乙方按照合同约定履行物业管理服务，保障甲方权益。12.2第三方介入有助于提高物业管理服务的透明度，增强甲方对物业管理的信任。12.3第三方介入有助于及时发现和纠正乙方在物业管理中的问题，提高服务质量。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方为主导，有利于保障甲方的合法权益，维护甲方在物业管理中的主体地位。13.2以甲方为主导，有助于充分发挥甲方在物业管理中的监督作用，促进物业管理服务的持续改进。13.3以甲方为主导，有助于构建和谐物业管理环境，提高甲方的生活品质。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方应严格履行合同义务，共同维护物业管理秩序，实现共赢。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________签订日期：__________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“甲方”指需要乙方的专业服务的企业或个人。1.3“乙方”指提供专业服务的企业或个人。1.4“丙方”指为甲乙双方提供中介、协调和监督服务的第三方机构。1.5除非上下文另有规定，本合同中的术语与第一篇范文中定义的术语含义相同。二、合同主体2.1甲方（需求方）：__________2.2乙方（服务提供方）：__________2.3丙方（中介监督机构）：__________三、合同期限3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，如三方同意续约，应签订书面续约合同。若一方未提出书面终止合同，视为自动续约，续约期限同本合同期限。四、服务内容（1）__________;（2）__________;（3）__________;（4）甲方委托的其他服务事项。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务。5.2甲方应按时足额支付服务费用。5.3甲方应提供乙方履行合同所需的必要条件。5.4甲方如有违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。6.2乙方有权要求甲方提供履行合同所需的资料和信息。6.3乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。6.4乙方应定期向甲方和丙方报告服务情况。6.5乙方有权要求丙方在甲方违约时采取措施，保障乙方权益。七、丙方权利与义务7.1丙方有权对乙方的服务进行监督、评估和报告。7.2丙方应确保甲方按照合同约定履行支付义务，保障乙方权益。7.3丙方应保持独立公正，不得与甲方存在利益关联。7.4丙方应定期向乙方报告监督情况，提出改进建议。八、服务费用（1）服务费：____元/项/月；（2）其他费用：____元/项/月。8.2丙方负责审核甲方服务费用的支付情况，并向乙方报告。九、违约责任9.1甲方如有违约行为，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月服务费用的____%。9.2丙方如未能履行监督职责，导致乙方权益受损，应向乙方支付违约金，违约金金额为当月监督费用的____%。十、争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、附件11.1《服务内容明细表》11.2《服务费用收费标准》11.3《服务规范》十二、乙方为主导的目的和意义12.1以乙方为主导，有利于保障乙方在提供服务过程中的合法权益，确保服务质量和效率。12.2乙方为主导，有助于充分发挥乙方在专业服务领域的优势，提升服务水平。12.3乙方为主导，有助于构建稳定的服务合作关系，促进双方长期合作。十三、弱化甲方为主导的意义和目的13.1弱化甲方为主导，有助于平衡甲乙双方的权利义务，促进双方公平合作。13.2弱化甲方为主导，有利于丙方更好地发挥中介和监督作用，维护合同履行的公正性。13.3