苹果园承包合同模版

苹果园承包合同模版第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“苹果园”指位于【地址】的苹果种植园，占地面积【面积】亩。1.2“承包方”指甲方，即拥有苹果园土地使用权的自然人或法人。1.3“承包人”指乙方，即承担苹果园生产经营活动的自然人或法人。1.4“合同期限”指本合同第一条规定的承包期限。二、承包事项2.1甲方同意将苹果园承包给乙方经营，乙方同意承包甲方苹果园。2.2承包期限自【起始日期】起至【终止日期】止。三、承包费用及支付方式3.1乙方应按照本合同约定的金额和支付方式向甲方支付承包费用。3.2承包费用总计为人民币【金额】元，支付方式为【支付方式】。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方应保证苹果园的土地使用权合法有效，不得侵犯他人合法权益。（2）甲方有权对乙方的生产经营活动进行监督，确保乙方按照约定经营苹果园。（3）甲方应协助乙方办理相关手续，为乙方提供必要的支持。4.2乙方权利与义务（1）乙方享有苹果园的经营权，负责苹果园的生产、管理和销售。（2）乙方应按照约定支付承包费用，不得拖欠。（3）乙方应合理利用苹果园资源，保护生态环境，确保可持续发展。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用总额的【百分比】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除或终止，应书面签署并经双方确认。7.2在合同期限内，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除或终止合同。八、附件8.1苹果园土地使用证复印件8.2苹果园平面图8.3苹果园承包费用支付凭证本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：【签订日期】一、特殊应用场景及条款说明与修正1.1扩大规模经营应用场合：乙方计划在承包期限内扩大苹果园经营规模，增加种植面积或品种。注意事项：需修正合同第二条承包事项，明确新增部分的承包期限、费用及支付方式。修正条款：在第二条中增加“2.3扩大规模”条款，详细说明新增部分的承包期限、费用及支付方式。1.2转包或分包应用场合：乙方因经营需要，将部分苹果园转包或分包给第三方。注意事项：需在合同中增加转包或分包的相关条款，明确转包或分包的条件、期限及责任。修正条款：增加“2.4转包或分包”条款，规定转包或分包的条件、期限及责任。1.3临时性使用权转让应用场合：乙方因特殊原因，需将苹果园部分区域临时性转让给第三方使用。注意事项：在合同中增加临时性使用权转让的相关条款，明确转让期限、费用及责任。修正条款：增加“2.5临时性使用权转让”条款，详细说明转让期限、费用及责任。1.4技术更新与改造应用场合：乙方在承包期间对苹果园进行技术更新或改造。注意事项：在合同中增加技术更新与改造的相关条款，明确改造内容、费用及双方责任。修正条款：增加“4.3技术更新与改造”条款，详细说明改造内容、费用及双方责任。1.5不可抗力因素导致合同终止应用场合：因不可抗力因素，如自然灾害，导致合同无法继续履行。注意事项：在合同中明确不可抗力因素的界定及双方责任。修正条款：在第七条中增加“7.3不可抗力因素”条款，详细说明不可抗力因素的界定及双方责任。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法2.1承包费用支付延迟问题：乙方未能按时支付承包费用。解决办法：在合同中明确规定违约金比例，并设立宽限期，宽限期内乙方需支付违约金。2.2苹果园产量波动问题：因气候、病虫害等原因，苹果园产量不稳定。解决办法：在合同中设立产量风险共担条款，明确双方在产量波动时的责任。2.3土地使用权争议问题：苹果园土地使用权发生争议。解决办法：在合同签订前，核实土地使用权的合法性，并在合同中明确甲方对土地使用权的保障责任。2.4环保要求变更问题：环保政策变更，导致苹果园生产经营受到影响。解决办法：在合同中增加环保条款，约定双方在环保政策变更时的应对措施。1.土地使用证复印件：这个是证明苹果园土地使用权归属的重要文件，得有。2.苹果园平面图：这个图能让我们清楚地看到苹果园的边界和布局，很重要。3.承包费用支付凭证：每次支付费用的证据，以后查账啥的都用得着。4.苹果园生产经营计划：乙方打算怎么经营苹果园，得有个详细的计划。5.技术更新与改造方案：乙方打算对苹果园进行哪些技术更新和改造，得提前准备好方案。6.环保措施承诺书：乙方承诺在生产经营过程中采取的环保措施，得有书面承诺。7.转包或分包协议：如果乙方要转包或分包，得有这个协议，明确双方责任。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的生产经营活动进行定期或不定期的监督和检查，以确保乙方按照合同约定及甲方的要求进行苹果园的管理和经营。1.2乙方应积极配合甲方的监督和检查，并提供必要的工作条件。附加条款2：甲方优先购买权2.1在合同期限内，若乙方计划出售苹果园内的产品或资产，甲方享有优先购买权。2.2乙方应在出售前通知甲方，并提供详细的出售信息，甲方在收到通知后【具体时间】内未作出购买决定的，视为放弃优先购买权。附加条款3：甲方终止合同权3.1在乙方严重违反合同约定或无力继续经营苹果园的情况下，甲方有权单方面终止合同。3.2甲方终止合同时，应提前【具体时间】书面通知乙方，并说明终止理由。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的正常生产经营活动。1.2乙方有权根据市场需求调整种植结构，甲方应予以支持。附加条款2：乙方收益保障权2.1乙方在承包期间，如遇市场波动导致收益减少，有权要求甲方共同承担风险，调整承包费用。2.2甲方应在合理范围内考虑乙方的收益保障，与乙方协商调整承包费用。附加条款3：乙方续约优先权3.1合同到期后，乙方在同等条件下享有优先续约的权利。3.2乙方应在合同到期前【具体时间】内向甲方提出续约意向，甲方应在收到意向后【具体时间】内给予答复。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介应提供合同签订过程中的咨询、协调和监督服务。1.2中介费用由双方根据中介服务的内容和成果协商确定，并在合同中明确。附加条款2：中介调解权2.1在合同履行过