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公房屋租赁合同书第一篇范文:合同编号:__________一、定义与解释1.2“房屋”指甲方拥有使用权并同意出租的位于__________市__________区__________路__________号的公有住宅。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用房屋的期限,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方根据本合同约定,乙方应支付的使用房屋的对价。1.5“附件”指本合同附加的文件,包括但不限于房屋设施清单、租赁双方身份证复印件等。二、租赁房屋2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租房屋。2.2乙方承租的房屋用途为居住,未经甲方书面同意,乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次,乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到租金后,应向乙方出具收款凭证。四、租赁期限4.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后,如乙方需继续承租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可签订续租合同。五、房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,确保房屋安全、卫生。5.2乙方在使用房屋过程中,如发现房屋设施损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后__________日内进行维修。5.3甲方应保障房屋设施的正常使用,如因甲方原因导致房屋设施无法使用,甲方应承担相应责任。六、违约责任6.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为__________个月租金。6.2如甲方未按约定维修房屋设施,导致乙方无法正常使用房屋,乙方有权要求甲方承担相应责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、附件8.1房屋设施清单8.2租赁双方身份证复印件8.3其他相关文件九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:见合同第八条。第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“房屋”指甲方拥有使用权并同意出租的位于__________市__________区__________路__________号的公有住宅。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用房屋的期限,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方根据本合同约定,乙方应支付的使用房屋的对价。1.5“丙方”指__________(第三方名称),负责协助甲方管理房屋租赁事宜,维护甲方权益。1.6“附件”指本合同附加的文件,包括但不限于房屋设施清单、租赁双方及丙方身份证复印件等。二、租赁房屋2.1甲方同意将房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租房屋。2.2丙方作为甲方的代理人,有权代表甲方处理与房屋租赁相关的事务。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次,乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至丙方指定的账户。3.3丙方收到租金后,应向乙方出具收款凭证,并在扣除代理费用后,将剩余租金转交给甲方。四、租赁期限4.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后,如乙方需继续承租,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经丙方审核同意后,双方协商一致可签订续租合同。五、房屋使用与维护5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,确保房屋安全、卫生。5.2乙方在使用房屋过程中,如发现房屋设施损坏,应及时通知丙方,丙方应在接到通知后__________日内安排维修。5.3丙方应定期对房屋进行检查,确保房屋设施正常使用,维护甲方权益。六、甲方权益保障6.1甲方有权在租赁期内对房屋进行检查,乙方和丙方应予以配合。6.2甲方有权要求丙方提供房屋租赁管理报告,丙方应如实报告房屋租赁情况。6.3甲方有权在租赁期内调整租金,调整幅度不超过__________%,丙方应协助甲方实施。七、乙方违约及限制条款7.1如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金,违约金为__________个月租金。7.2乙方在租赁期内不得擅自转租、转让房屋,否则甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。7.3乙方应遵守国家法律法规,不得利用房屋从事违法活动,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方法律责任。八、丙方责权利8.1丙方应按照甲方指示,妥善处理房屋租赁事宜,维护甲方权益。8.2丙方有权按照本合同约定收取代理费用,代理费用为__________。8.3丙方如违反本合同约定,导致甲方权益受损,应承担相应责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、附件10.1房屋设施清单10.2租赁双方及丙方身份证复印件10.3其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________丙方(签字/盖章):__________签订日期:__________年__________月__________日附件:见合同第十条。本合同引入丙方作为第三方主体,旨在维护甲方权益,提高房屋租赁管理效率。丙方作为专业管理机构,能够更好地处理租赁事宜,确保甲方权益得到保障。同时,丙方的介入有助于规范租赁市场,降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义:甲方作为房屋所有权人,拥有绝对的权益。本合同以甲方权益为主导,确保甲方在租赁过程中享有充分的决策权和管理权。通过明确第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导合同编号:__________一、定义与解释1.2“商铺”指甲方拥有使用权并同意出租的位于__________市__________区__________路__________号的公有商业用房。1.3“租赁期”指甲方同意乙方使用商铺的期限,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4“租金”指甲方根据本合同约定,乙方应支付的使用商铺的对价。1.5“丙方”指__________(第三方名称),负责协助乙方管理商铺租赁事宜,维护乙方权益。1.6“附件”指本合同附加的文件,包括但不限于商铺设施清单、租赁双方及丙方身份证复印件等。二、租赁商铺2.1甲方同意将商铺出租给乙方使用,乙方同意按照本合同约定的条款和条件承租商铺。2.2丙方作为乙方的代理人,有权代表乙方处理与商铺租赁相关的事务。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。3.2租金支付方式为每__________个月支付一次,乙方应在每个支付周期第一个月的__________日前将租金支付至丙方指定的账户。3.3丙方收到租金后,应向乙方出具收款凭证,并在扣除代理费用后,将剩余租金转交给甲方。四、租赁期限4.1租赁期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后,乙方享有优先续租权,应提前__________个月向甲方提出书面续租申请,经丙方审核同意后,双方协商一致可签订续租合同。五、商铺使用与维护5.1乙方应合理使用商铺及附属设施,确保商铺安全、卫生。5.2乙方在使用商铺过程中,如发现商铺设施损坏,应及时通知丙方,丙方应在接到通知后__________日内安排维修。5.3丙方应定期对商铺进行检查,确保商铺设施正常使用,维护乙方权益。六、乙方权益保障6.1乙方有权在租赁期内对商铺进行检查,甲方和丙方应予以配合。6.2乙方有权要求丙方提供商铺租赁管理报告,丙方应如实报告商铺租赁情况。6.3乙方有权在租赁期内根据市场行情,要求甲方调整租金,甲方应予以充分考虑。七、甲方违约及限制条款7.1如甲方未按约定提供商铺或擅自干涉乙方经营活动,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为__________个月租金。7.2甲方在租赁期内不得擅自提高租金或变更租赁条件,否则乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。7.3甲方应保证商铺产权清晰,无任何法律纠纷,否则乙方有权解除本合同,并追究甲方法律责任。八、丙方责权利8.1丙方应按照乙方指示,妥善处理商铺租赁事宜,维护乙方权益。8.2丙方有权按照本合同约定收取代理费用,代理费用为__________。8.3丙方如违反本合同约定,导致乙方权益受损,应承担相应责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。十、附件10.1商铺设施清单10.2租赁双方及丙方身份证复印件10.3其他相关文件十一、其他约定11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):________
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