房地产联建合作开发协议书

房地产联建合作开发协议书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目地块”指甲方合法拥有的位于（地址）的土地使用权及地上建筑物。1.3“联建合作开发”指甲方与乙方按照本合同约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。二、合作目标与范围2.1甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目。2.2本项目合作范围包括但不限于项目规划、设计、报批、建设、销售、物业管理等。2.3甲乙双方按照本合同约定，共同承担项目投资、风险及收益。三、投资比例与收益分配3.1甲乙双方在本项目中的投资比例为：甲方____%，乙方____%。3.2项目收益按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：3.2.1销售收入：甲乙双方按照投资比例分配销售收入。3.2.2物业管理收入：甲乙双方按照投资比例分配物业管理收入。3.2.3其他收益：甲乙双方按照投资比例分配其他相关收益。四、合作期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。4.2合作期满后，甲乙双方可根据实际情况协商续签本合同。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1提供项目地块及合法手续，确保项目合法合规。5.1.2按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。5.1.3参与项目规划、设计、建设、销售等环节，对项目实施进行监督。5.1.4按照约定享有项目收益分配权。5.2乙方权利与义务：5.2.1按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。5.2.2参与项目规划、设计、建设、销售等环节，对项目实施进行监督。5.2.3按照约定享有项目收益分配权。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式为：违约方应支付违约金=（违约金额/合作期限）×违约天数。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1项目地块土地使用权证复印件8.2项目规划方案8.3投资款项支付凭证8.4项目收益分配协议8.5其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目地块”指甲方合法拥有的位于（地址）的土地使用权及地上建筑物。1.3“联建合作开发”指甲方、乙方与丙方按照本合同约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。二、合作主体与范围2.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目。2.2本项目合作范围包括但不限于项目规划、设计、报批、建设、销售、物业管理等。2.3甲乙丙三方按照本合同约定，共同承担项目投资、风险及收益。三、投资比例与收益分配3.1甲乙丙三方在本项目中的投资比例为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.2项目收益按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：3.2.1销售收入：甲乙丙三方按照投资比例分配销售收入，甲方享有优先分配权。3.2.2物业管理收入：甲乙丙三方按照投资比例分配物业管理收入，甲方享有优先分配权。3.2.3其他收益：甲乙丙三方按照投资比例分配其他相关收益，甲方享有优先分配权。四、甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权对项目规划、设计、建设、销售等环节进行监督。4.1.2甲方享有项目收益的优先分配权。4.1.3甲方有权在项目实施过程中对乙方、丙方的违约行为进行追究。4.2甲方义务：4.2.1提供项目地块及合法手续，确保项目合法合规。4.2.2按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。五、乙方与丙方权利与义务5.1乙方与丙方权利：5.1.1参与项目规划、设计、建设、销售等环节，对项目实施进行监督。5.1.2按照投资比例享有项目收益分配权。5.2乙方与丙方义务：5.2.1按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。5.2.2严格遵守本合同约定，确保项目顺利进行。六、违约责任及限制条款6.1乙方与丙方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约方应支付违约金=（违约金额/合作期限）×违约天数。6.2.1未经甲方同意，擅自变更项目规划、设计、建设方案等。6.2.2未按约定时间支付投资款项，影响项目进度。6.2.3严重违反合同约定，导致项目无法顺利进行。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1项目地块土地使用权证复印件8.2项目规划方案8.3投资款项支付凭证8.4项目收益分配协议8.5其他相关文件九、第三方介入的意义和目的9.1第三方介入有利于优化资源配置，提高项目运营效率。9.2第三方介入有助于分散投资风险，保障甲乙丙三方权益。9.3第三方介入有助于项目顺利进行，实现合作共赢。十、甲方为主导的目的和意义10.1甲方为主导有利于保障项目规划的合理性和合法性。10.2甲方为主导有助于确保项目收益的最大化。10.3甲方为主导有助于维护甲方的合法权益，确保项目按约定进行。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。三方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________丙方（盖章）：__________________签订日期：__________________第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目地块”指甲方合法拥有的位于（地址）的土地使用权及地上建筑物。1.3“联建合作开发”指甲方、乙方与丙方按照本合同约定，共同投资、共同承担风险、共同分享收益的合作方式。二、合作主体与范围2.1甲乙丙三方本着平等、自愿、互利的原则，共同合作开发本项目。2.2本项目合作范围包括但不限于项目规划、设计、报批、建设、招商、运营管理等。2.3甲乙丙三方按照本合同约定，共同承担项目投资、风险及收益。三、投资比例与收益分配3.1甲乙丙三方在本项目中的投资比例为：甲方____%，乙方____%，丙方____%。3.2项目收益按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：3.2.1租金收入：甲乙丙三方按照投资比例分配租金收入，乙方享有优先分配权。3.2.2物业管理收入：甲乙丙三方按照投资比例分配物业管理收入，乙方享有优先分配权。3.2.3其他收益：甲乙丙三方按照投资比例分配其他相关收益，乙方享有优先分配权。四、乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1乙方有权对项目规划、设计、建设、招商、运营管理等环节进行监督。4.1.2乙方享有项目收益的优先分配权。4.1.3乙方有权在项目实施过程中对甲方、丙方的违约行为进行追究。4.2乙方义务：4.2.1按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。4.2.2参与项目规划、设计、建设、招商、运营管理等环节，确保项目顺利进行。五、甲方与丙方权利与义务5.1甲方与丙方权利：5.1.1参与项目规划、设计、建设、招商、运营管理等环节，对项目实施进行监督。5.1.2按照投资比例享有项目收益分配权。5.2甲方与丙方义务：5.2.1提供项目地块及合法手续，确保项目合法合规。5.2.2按照投资比例承担项目投资，并按约定时间支付投资款项。六、违约责任及限制条款6.1甲方与丙方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约方应支付违约金=（违约金额/合作期限）×违约天数。6.2.1未经乙方同意，擅自变更项目规划、设计、建设方案等。6.2.2未按约定时间支付投资款项，影响项目进度。6.2.3严重违反合同约定，导致项目无法顺利进行。七、争议解决7.1本合同履行过程中如有争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1项目地块土地使用权证复印件8.2项目规划方案8.3投资款项支付凭证8.4项目收益分配协议8.5其他相关文件九、乙方为主导的目的和意义9.1乙方为主导有利于充分发挥乙方在商业综合体项目运营管理方面的专业优势。9.2乙方为主导有助于确保项目招商和运营效果，提高项目整体收益。9.3乙方为主导有助于