农村土地租赁合同样本

农村土地租赁合同样本第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________；鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁甲方拥有的上述农村土地，进行__________等合法经营活动；甲方和乙方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就农村土地租赁事宜达成如下协议：一、租赁土地的基本情况1.1甲方出租给乙方的土地位于__________，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________。1.2甲方保证出租的土地符合国家关于土地管理的法律、法规和政策，有权出租该土地，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租赁期内，乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）__________元整（小写）__________元，租金支付方式为__________。3.2乙方应在每年__________月__________日前将当年租金支付给甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、土地使用及维护4.1乙方在租赁期间应合理使用土地，确保土地用途符合国家法律法规及合同约定，不得转租、转让或抵押土地。4.2乙方负责租赁期内土地的日常维护和管理，确保土地及地上附着物的安全、完好。4.3乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将土地及地上附着物恢复原状，并经甲方验收合格。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，导致乙方无法正常使用的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：1.土地使用权证书复印件2.土地现状照片3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.其他相关文件一、应用场合：农业种植基地建设1.修正条款：在第一条“租赁土地的基本情况”中，增加关于土地肥沃程度、水源条件、基础设施等的详细描述，以适应农业种植的需要。2.注意事项：乙方需确保种植项目符合国家农业政策和环保要求，不得使用违禁农药和化肥。3.解决办法：乙方在签订合同前，应对土地进行详细的调查和评估，确保土地适合种植计划。二、应用场合：乡村旅游开发1.修正条款：在第一条中，增加关于土地景观、生态环境、人文特色等的描述，以适应乡村旅游开发的需求。2.注意事项：乙方在进行旅游开发时，应尊重当地风俗习惯，保护生态环境，不得破坏土地原有风貌。3.解决办法：乙方在开发前，应进行充分的市场调研和环境评估，制定合理的开发计划。三、应用场合：生态农业合作1.修正条款：在第四条“土地使用及维护”中，增加关于生态农业种植模式的约定，如有机种植、绿色防控等。2.注意事项：乙方在进行生态农业合作时，应严格遵守国家关于生态农业的法律法规，确保农产品质量安全。3.解决办法：乙方应建立完善的生态农业管理体系，加强农产品质量检测，确保符合国家标准。四、应用场合：农村土地流转1.修正条款：在第二条“租赁期限”中，增加关于土地流转的约定，如流转方式、流转价格等。2.注意事项：甲方在进行土地流转时，应确保流转行为符合国家政策，不得损害农民合法权益。3.解决办法：甲方在流转前，应充分了解国家关于土地流转的政策法规，确保流转行为的合法性。五、应用场合：农村土地入股合作1.修正条款：在第三条“租金及支付方式”中，增加关于土地入股合作的约定，如入股比例、分红方式等。2.注意事项：双方在进行土地入股合作时，应明确合作各方的权利义务，确保合作关系的稳定。3.解决办法：双方在合作前，应签订详细的合作协议，明确合作模式、收益分配等关键条款。1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应确保土地权属清晰，避免因权属纠纷导致合同无法履行。2.土地用途变更：乙方在租赁期间，如需变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。3.环保要求：乙方在使用土地过程中，应遵守国家环保政策，不得污染环境。4.租赁期满后的土地恢复：乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照约定将土地恢复原状，并经甲方验收合格。5.不可抗力因素：合同中应增加关于不可抗力因素的约定，明确双方在不可抗力情况下的权利义务。6.争议解决方式：双方在签订合同时，应明确争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。原始合同或协议所需详细附件：1.土地使用权证书复印件：证明甲方对土地的使用权。2.土地现状照片：记录土地现状，为租赁期满后的土地恢复提供依据。3.甲方身份证明文件：证明甲方的身份和签订合同的合法性。4.乙方身份证明文件：证明乙方的身份和签订合同的合法性。5.其他相关文件：如土地评估报告、环保部门批准文件等，根据实际情况提供。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.土地使用权转让限制条款：条款内容：在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让、赠与、抵押或以其他方式处置。说明：此条款旨在保护甲方对土地的合法权益，防止乙方在租赁期间擅自转让土地使用权，确保甲方对土地的持续控制。2.土地使用监管条款：条款内容：甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方对土地的使用情况进行监管，确保乙方按照约定的用途使用土地，防止土地被滥用或违法使用。3.土地改良补偿条款：条款内容：租赁期间，如乙方对土地进行改良，租赁期满或合同提前终止时，甲方应按照双方约定的方式对乙方的改良投入进行补偿。说明：此条款鼓励乙方对土地进行改良，同时保障乙方在租赁期满或合同提前终止时，能够得到合理的补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.租赁土地优先购买权条款：条款内容：在租赁期间，如甲方有意出售土地，乙方享有优先购买权。说明：此条款保障乙方在租赁期间，如果甲方决定出售土地，乙方有优先购买的权利，有利于乙方长期稳定使用土地。2.土地使用扩展条款：条款内容：在租赁期间，如乙方因业务发展需要扩大土地使用面积，甲方应在合理范围内优先考虑乙方的需求。说明：此条款允许乙方在业务扩展时，有机会获得更多土地资源，有利于乙方业务的持续发展。3.租赁期限延长选择权条款：条款内容：租赁期满前，乙方有权选择延长租赁期限，甲方应在乙方提出书面申请后，双方协商确定延长条件。说明：此条款给予乙方在租赁期满后继续租赁土地的选择权，有利于乙方对土地的长期规划和利用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：条款内容：双方同意，由第三方中介提供的服务，中介服务费用由双方按照约定的比例承担。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方式，避免因费用承担问题产生纠纷。2.中介责任限制条款：