土地租赁建房合同

土地租赁建房合同合同编号：__________土地租赁建房合同一、合同双方当事人1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。二、租赁土地的基本情况1.土地位置：位于[具体土地位置描述]。2.土地面积：[具体土地面积数值]平方米。3.土地用途：用于建房及相关配套设施建设。三、租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续使用该土地，应在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每年租金为[具体租金金额]元。2.支付时间：每年的[具体支付租金日期]为租金支付日。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，出租方应在收到租金后的[规定时间内]内开具租金收据。五、土地使用及建房约定1.土地使用范围：承租方只能在租赁的土地范围内进行建房及相关配套设施建设，不得擅自改变土地用途或超出土地使用范围进行建设。2.建房要求：承租方应按照国家和地方相关法律法规以及规划要求进行建房，保证建房质量和安全。建房设计方案应经出租方同意后方可实施，如需对建房设计方案进行变更，应提前[变更通知的具体时间]天向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。3.建房期限：承租方应自租赁合同签订之日起[规定的建房期限]内完成建房工程，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致建房期限延误，承租方应及时通知出租方，并提供相关证明材料，经出租方同意后可适当延长建房期限。六、双方的权利和义务1.出租方的权利和义务权利：出租方有权按照合同约定收取租金；有权对承租方的建房行为进行监督和检查，保证建房符合相关法律法规和规划要求；有权在承租方违反合同约定时，要求承租方承担违约责任。义务：出租方应按照合同约定将租赁的土地交付给承租方使用；应协助承租方办理建房相关手续；应尊重承租方的合法权益，不得干涉承租方的正常建房活动。2.承租方的权利和义务权利：承租方有权按照合同约定使用租赁的土地进行建房；有权要求出租方协助办理建房相关手续；在符合合同约定的情况下，有权将租赁的土地及地上建筑物进行转让、抵押等处分。义务：承租方应按照合同约定支付租金；应按照国家和地方相关法律法规以及规划要求进行建房，保证建房质量和安全；应遵守出租方的管理规定，不得损害出租方的合法权益；租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁的土地及地上建筑物清理干净并归还给出租方。七、合同的变更和解除1.合同变更的条件经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。因国家法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，可以变更本合同的相关条款。2.合同解除的条件双方协商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同约定支付租金达[规定的逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方未按照合同约定进行建房或建房质量不符合相关法律法规和规划要求的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。八、违约责任1.出租方的违约责任出租方未按照合同约定将租赁的土地交付给承租方使用的，应按照租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。出租方未按照合同约定协助承租方办理建房相关手续的，应承担由此给承租方造成的损失。出租方违反本合同约定，干涉承租方正常建房活动的，应承担由此给承租方造成的损失。2.承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金的，应按照租金的[违约金比例]向出租方支付违约金；如逾期支付租金达[规定的逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。承租方未按照合同约定进行建房或建房质量不符合相关法律法规和规划要求的，应负责整改，直至符合要求；如造成出租方损失的，还应承担赔偿责任。承租方违反本合同约定，擅自改变土地用途或超出土地使用范围进行建设的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任；如给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。3.诉讼解决：如双方未能就仲裁达成一致或一方不同意通过仲裁解决争议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效及其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同签订日期：本合同于[签订合同的具体日期]签订。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________联系方式：__________________________签订日期：________________________