农村土地租赁合同模版

农村土地租赁合同模版第一篇范文：合同或协议编号：__________鉴于甲方（出租方）__________，拥有位于__________的农村土地，土地面积为__________平方米，土地性质为__________，土地用途为__________；鉴于乙方（承租方）__________，愿意租赁甲方拥有的上述农村土地，进行__________等合法经营活动；甲方和乙方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的农村土地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条土地租赁范围和用途1.1甲方同意将其拥有的位于__________的农村土地出租给乙方使用，土地面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方土地的用途为__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金，租金为每年人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准由双方根据市场行情另行协商确定。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证其对出租土地拥有合法所有权和使用权，且出租土地不存在任何权属纠纷。4.2甲方应保证出租土地符合乙方租赁用途的相关要求，不存在任何安全隐患。4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。4.4甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的政府部门审批手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用甲方出租的土地。5.2乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得进行任何违法活动。5.3乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得破坏土地生态环境。5.4乙方应自行承担租赁土地上的经营活动所产生的一切费用和责任。5.5乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将土地恢复原状，并交还给甲方。第六条合同的变更和解除6.1双方同意，合同的变更和解除应书面进行，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致甲方无法继续出租土地，甲方有权提前解除合同，并应提前__________个月书面通知乙方。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2甲方未按约定提供土地或违反本合同其他条款，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。7.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，导致甲方无法正常出租土地的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件：1.土地租赁范围图2.甲乙双方身份证明文件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、土地租赁用于农业种植应用场合：当乙方租赁甲方土地用于农业种植时，需特别注意土地的肥沃程度、水源供应、排水系统等因素。条款修正：在第一条中，应明确土地的肥沃程度和水源供应情况；在第五条中，增加乙方合理使用土地、保护土地资源的义务。二、土地租赁用于养殖应用场合：当乙方租赁甲方土地用于养殖时，需关注土地的地理位置、周边环境、防疫措施等因素。条款修正：在第一条中，应明确土地的地理位置和周边环境；在第五条中，增加乙方进行养殖活动时需遵守的防疫规定。三、土地租赁用于乡村旅游开发应用场合：当乙方租赁甲方土地用于乡村旅游开发时，需关注土地的景观资源、交通条件、基础设施等因素。条款修正：在第一条中，应明确土地的景观资源和交通条件；在第五条中，增加乙方在开发过程中保护土地景观资源的义务。四、土地租赁用于光伏发电应用场合：当乙方租赁甲方土地用于光伏发电时，需关注土地的日照条件、电力接入、土地平整等因素。条款修正：在第一条中，应明确土地的日照条件和电力接入情况；在第五条中，增加乙方在施工过程中保护土地的义务。五、土地租赁用于仓储物流应用场合：当乙方租赁甲方土地用于仓储物流时，需关注土地的地理位置、交通网络、基础设施等因素。条款修正：在第一条中，应明确土地的地理位置和交通网络；在第五条中，增加乙方在建设过程中保护土地的义务。1.土地权属纠纷：在签订合同前，双方应核实土地的权属情况，确保土地不存在任何权属纠纷。2.土地用途变更：乙方在租赁期限内需按照合同约定的用途使用土地，如需变更用途，应提前与甲方协商并办理相关手续。3.租赁期满后的土地恢复：租赁期满或合同提前解除后，乙方应将土地恢复原状，并交还给甲方。4.政策调整和土地征收：在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致甲方无法继续出租土地，甲方有权提前解除合同。5.租金支付：乙方应按照合同约定的期限和方式支付租金，逾期支付需承担违约责任。1.土地租赁范围图：明确租赁土地的具体范围，避免后期产生纠纷。2.甲乙双方身份证明文件：核实双方的身份信息，确保合同的合法性。3.土地使用权证：证明甲方对出租土地拥有合法使用权。4.土地租赁用途说明：明确乙方租赁土地的用途，以便双方遵守合同约定。5.支付凭证：作为乙方支付租金的凭证，避免后期产生纠纷。多方为主导时的，附件条款及说明：1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。说明：此条款保障甲方在租赁期间对土地使用情况的知情权和监督权，确保乙方按照约定的用途使用土地。（2）甲方应协助乙方办理与租赁土地相关的政府部门审批手续。说明：此条款规定甲方在办理土地租赁相关手续时的协助义务，以便乙方顺利开展租赁活动。（3）租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金标准由双方根据市场行情另行协商确定。说明：此条款为甲方在租赁期满后的租金调整提供依据，确保甲方利益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：（1）乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用甲方出租的土地。说明：此条款保障乙方在租赁期间对土地的使用权，确保乙方正常开展租赁活动。（2）乙方应按照合同约定的用途使用土地，不得进行任何违法活动。说明：此条款规定乙方在租赁期间的土地使用规范，约束乙方合法使用土地。（3）在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致甲方无法继续出租土地，甲方有权提前解除合同，并应提前一定时间书面通知乙方。说明：此条款为乙方在特殊情况下提前解除合同提供依据，保障乙方利益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：（1）本合同签订过程中，由第三方中介提供居间服务，中介费用由双方共同承担。说明：此条款明确中介费用的承担方，确保中介费用