景区物业服务合同书

景区物业服务合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“景区”指甲方所拥有的旅游景区。1.3“物业服务”指甲方委托乙方提供的景区范围内的物业管理与服务。二、合同目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供景区物业服务事宜，达成如下协议：三、服务范围（1）景区环境卫生保洁；（2）景区绿化养护；（3）景区设施设备维护；（4）景区秩序维护；（5）甲方指定的其他服务事项。四、服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。五、服务费用5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。5.2服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3甲方应按季度支付服务费用，每季度首月10日前支付当季服务费用。六、甲乙双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权监督乙方按照合同约定提供服务；（2）甲方应保障乙方在服务过程中所需的工作条件；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方不得擅自变更服务范围和内容。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；（3）乙方应定期向甲方报告服务工作情况；（4）乙方未经甲方同意，不得将服务事项转委托给第三方。七、违约责任7.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同变更、解除与终止9.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经双方确认。十、附件10.1附件一：景区物业服务内容明细表10.2附件二：景区物业服务费用支付明细表10.3附件三：景区物业服务设施设备清单十一、其他11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、合同主体二、定义与术语（1）“景区”指甲方拥有或使用的旅游景区。（2）“物业服务”指甲方委托乙方提供的景区范围内的物业管理与服务。（3）“第三方服务”指甲方委托丙方提供的监督、评估等服务。三、服务范围（1）景区环境卫生保洁；（2）景区绿化养护；（3）景区设施设备维护；（4）景区秩序维护；（5）甲方指定的其他服务事项。（1）监督乙方履行合同约定的服务内容；（2）定期对乙方服务质量进行评估；（3）协助甲方处理与乙方之间的纠纷。四、服务期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。五、服务费用5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付服务费用。5.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向丙方支付第三方服务费用。5.3乙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.4丙方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.5甲方支付服务费用的方式、时间等事项，按照本合同附件一执行。六、甲乙丙三方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供服务；（2）甲方应保障乙方和丙方在服务过程中所需的工作条件；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督、评估；（5）甲方有权要求乙方和丙方对服务过程中出现的问题进行整改。6.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件；（3）乙方应定期向甲方报告服务工作情况；（4）乙方未经甲方同意，不得将服务事项转委托给第三方；（5）乙方应接受丙方的监督和评估。6.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的服务进行监督、评估；（2）丙方应定期向甲方报告监督、评估结果；（3）丙方应协助甲方处理与乙方之间的纠纷；（4）丙方应保守在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密。七、违约责任7.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.2丙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、限制条款8.1乙方在服务期限内，未经甲方书面同意，不得与其他物业服务企业或个人签订与本项目类似的服务合同。8.2丙方在服务期限内，未经甲方书面同意，不得为乙方提供任何形式的服务。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经三方确认。十一、附件11.1附件一：景区物业服务内容明细表11.2附件二：景区物业服务费用支付明细表11.3附件三：景区物业服务设施设备清单11.4附件四：第三方服务内容明细表十二、第三方介入的意义和目的12.1第三方介入有利于提高乙方服务质量，确保甲方权益得到保障。12.2第三方介入有助于甲方对物业服务进行有效监督，降低甲方风险。12.3第三方介入有助于平衡三方权益，促进合同公平、公正履行。十三、甲方为主导的目的和意义13.1以甲方为主导，有利于确保甲方权益最大化，实现景区可持续发展。13.2以甲方为主导，有助于甲方对物业服务进行全方位把控，提升景区整体品质。13.3以甲方为主导，有助于三方建立长期、稳定的合作关系，实现共赢。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：__________乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、合同主体二、定义与术语（1）“商业综合体”指甲方拥有或使用的商业综合体。（2）“管理服务”指甲方委托乙方提供的商业综合体范围内的管理与服务。（3）“咨询评估服务”指甲方委托丙方提供的专业咨询与评估服务。三、服务范围（1）商业综合体日常运营管理；（2）商业综合体设施设备维护；（3）商业综合体安全保卫；（4）商业综合体环境清洁与绿化养护；（5）甲方指定的其他管理服务事项。（1）对乙方的管理服务质量进行定期评估；（2）为乙方的管理服务提供专业咨询；（3）协助处理甲方与乙方之间的服务纠纷。四、服务期限4.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年，自合同生效之日起计算。五、服务费用5.1甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向乙方支付管理服务费用。5.2甲方应按照本合同约定的服务内容和标准向丙方支付咨询评估服务费用。5.3乙方的管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.4丙方的咨询评估服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.5甲方支付服务费用的方式、时间等事项，按照本合同附件一执行。六、甲乙丙三方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供管理服务；（2）甲方应保障乙方和丙方在提供服务过程中所需的工作条件；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方不得无故干涉乙方的正常管理工作；（5）甲方应遵守乙方的管理制度和规定。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持；（2）乙方有权根据实际需要调整管理服务方案，并通知甲方；（3）乙方应定期向甲方报告管理工作情况；（4）乙方应接受丙方的咨询评估，并根据评估结果进行改进；（5）乙方有权要求甲方支付服务费用。6.3丙方的权利与义务（1）丙方有权对乙方的管理服务进行评估和咨询；（2）丙方应定期向甲方提供评估报告；（3）丙方应保守在服务过程中知悉的甲方、乙方的商业秘密；（4）丙方不得为乙方提供任何形式的有偿服务。七、违约责任7.1甲方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2丙方违反合同约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。八、限制条款8.1甲方在服务期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更商业综合体的使用性质或进行大规模改造。8.2甲方在服务期限内，未经乙方书面同意，不得与其他管理服务企业或个人签订与本项目类似的服务合同。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同变更、解除与终止10.1双方同意，合同的变更、解除与终止，应书面签署，并经三方确认。十一、附件11.1附件一：商业综合体管理服务内容明细表11.2附件二：商业综合体管理服务费用支付明细表11.3附件三：商业综合体设施设备清单11.4附件四：咨询评估服务内容明细表十二、乙方为主导的目的和意义12.1以乙方为主导，有利于充分