土地出租项目咨询协议模板

土地出租项目咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与解释“甲方”指甲方（出租方）的全称，即土地所有权人或使用权人。“乙方”指甲方聘请的乙方（咨询方）的全称，即提供土地出租项目咨询服务的企业或个人。“协议”指甲方与乙方就土地出租项目咨询服务所签订的合同或协议。“土地”指甲方拥有所有权或使用权的土地，具体位置及面积详见附件一。“咨询服务”指甲方委托乙方提供的关于土地出租项目的规划、评估、招商、运营等方面的专业服务。“附件”指本协议所附的文件、资料及图表，具体内容详见附件目录。“法律”指中华人民共和国法律、法规、规章及政策。二、咨询服务内容（1）对甲方土地进行市场调研，编制土地出租项目可行性研究报告；（2）协助甲方制定土地出租项目的规划方案；（3）为甲方提供土地出租项目的招商策略及实施建议；（4）协助甲方进行土地出租项目的运营管理；（5）其他与土地出租项目相关的咨询服务。三、甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）按照本协议约定向乙方支付咨询服务费；（2）为乙方提供开展咨询服务所需的土地、资料、信息等支持；（3）对乙方提供的咨询服务进行监督、评估；（4）保障乙方的合法权益，不得无故解除协议。3.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定向甲方提供专业、高效的咨询服务；（2）保证咨询服务的质量，对咨询服务成果承担法律责任；（3）保守甲方的商业秘密，不得泄露与本项目相关的信息；（4）在协议期限内，不得为与甲方土地出租项目相竞争的其他项目提供咨询服务。四、咨询服务费用及支付方式4.1甲方应按照本协议约定的金额、时间和方式向乙方支付咨询服务费，具体金额及支付方式详见附件二。五、协议期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：土地位置及面积说明8.2附件二：咨询服务费用及支付方式8.3附件三：其他相关文件及资料9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租咨询1.1修改条款：在“咨询服务内容”部分，增加对城市更新政策解读、规划设计建议、拆迁补偿方案制定等具体服务内容。1.2注意事项：乙方需具备城市更新项目相关经验，对政策法规有深入了解，以确保咨询服务的准确性和有效性。1.3解决办法：乙方应提供相关资质证明及成功案例，甲方应进行实地考察和背景调查。二、特殊应用场景二：农业用地出租咨询2.1修改条款：在“咨询服务内容”部分，增加对农业用地政策、农业产业发展趋势、土地改良方案等咨询服务。2.2注意事项：乙方需熟悉农业用地相关法律法规，以及农业产业的市场动态。2.3解决办法：乙方应提供专业的农业咨询服务团队，甲方应确保土地用途符合国家政策。三、特殊应用场景三：商业综合体土地出租咨询3.1修改条款：在“咨询服务内容”部分，增加商业策划、市场定位、业态组合建议等服务内容。3.2注意事项：乙方需具备商业综合体项目咨询经验，能够提供创新性和可操作性的建议。3.3解决办法：乙方应提供商业综合体项目成功案例，甲方应评估乙方提出的商业策划方案。四、特殊应用场景四：工业园区土地出租咨询4.1修改条款：在“咨询服务内容”部分，增加产业规划、招商策略、园区运营管理等服务内容。4.2注意事项：乙方需了解工业园区的发展趋势，能够提供符合区域产业发展需求的咨询服务。4.3解决办法：乙方应提供工业园区规划运营的成功案例，甲方应关注乙方提出的产业规划是否符合当地产业发展政策。五、特殊应用场景五：生态旅游区土地出租咨询5.1修改条款：在“咨询服务内容”部分，增加生态保护、旅游资源开发、旅游产品设计等服务内容。5.2注意事项：乙方需具备生态旅游区规划咨询经验，确保咨询服务符合生态环保要求。5.3解决办法：乙方应提供生态旅游区规划的成功案例，甲方应确保项目开发与生态保护相协调。1.信息保密：双方在签订合同前，应明确保密范围和保密期限，避免泄露商业秘密。2.费用支付：甲方应按照合同约定及时支付咨询服务费，乙方应确保服务质量与费用相符。3.项目变更：如遇政策调整或市场变化，双方应协商调整咨询服务内容，确保项目顺利进行。4.违约责任：双方应严格遵守合同条款，一旦发生违约，应及时采取措施，维护自身权益。1.附件一：土地位置及面积说明（包括土地权属证明、土地使用现状等）2.附件二：咨询服务费用及支付方式（详细列明费用构成、支付时间节点等）3.附件三：乙方资质证明（包括营业执照、相关资质证书、成功案例等）4.附件四：咨询服务内容详细描述（针对不同应用场景的具体服务内容）5.附件五：双方保密协议（明确保密范围、期限及违约责任）6.附件六：项目变更及调整方案（针对项目实施过程中可能出现的变更情况）7.附件七：违约责任及争议解决条款（详细说明违约责任及争议解决途径）多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方决策权1.1甲方有权对乙方的咨询服务方案进行最终决策，乙方应按照甲方的决策进行调整。1.2甲方有权在项目实施过程中，对乙方的服务内容、进度和质量进行监督和评估。附加条款二：甲方变更权2.1甲方有权根据项目实际情况，对咨询服务内容进行合理变更，乙方应予以配合。2.2甲方变更咨询服务内容时，应书面通知乙方，双方协商确定变更后的服务费用及完成时间。附加条款三：甲方终止权3.1在乙方严重违约或项目无法继续实施的情况下，甲方有权单方面终止本协议。3.2甲方终止协议时，乙方应无条件退还甲方已支付但未履行服务的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方专业建议权1.1乙方有权根据专业判断，向甲方提出咨询服务方案和建议，甲方应予以充分考虑。1.2甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方的建议给予合理评估。附加条款二：乙方调整权2.1在项目实施过程中，如遇不可抗力或市场变化，乙方有权对咨询服务方案进行合理调整。2.3乙方调整方案时，应书面通知甲方，并说明调整的必要性和预期效果。附加条款三：乙方优先续约权3.1协议到期后，如甲方对乙方的咨询服务满意，乙方享有优先续约的权利。3.2甲方应在协议到期前与乙方协商续约事宜，并在协议到期后30日内签订续约协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务内容1.1第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，促进双方达成合作协议。1.2中介应提供的信息服务包括但不限于市场调研、政策解读、合作伙伴推荐等。附加条款二：中介费用2.1甲方或乙