公司房地产开发合伙协议书书

公司房地产开发合伙协议书书第一篇范文：合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指本协议约定的房地产开发项目，具体位于______省______市______区______路______号。1.3“土地使用权”指甲方依法取得的，位于项目所在地的土地使用权。1.4“投资总额”指甲方和乙方为实施本项目所投入的资金总额。二、合作宗旨与目标2.1各方本着平等、自愿、互利的原则，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。2.2各方同意以共同开发本项目为目标，充分发挥各自优势，实现资源整合，提高项目开发效益。三、合作期限3.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年，自项目取得土地使用权之日起计算。四、投资方式及权益分配4.1甲方以土地使用权出资，评估价值为人民币______元；乙方以现金出资，金额为人民币______元。4.2项目收益按甲方______%、乙方______%的比例进行分配。4.3项目风险由各方按照出资比例承担。五、项目管理与决策5.1各方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理与决策。5.2项目管理委员会由______名成员组成，甲方委派______名，乙方委派______名。5.3项目管理委员会实行一人一票制，决议事项需经委员会成员过半数同意方可通过。六、权利与义务6.1甲方应确保土地使用权合法有效，无权属争议。6.2乙方应按约定时间足额出资，确保项目顺利进行。6.3各方应共同维护项目声誉，不得从事损害项目利益的行为。七、违约责任7.1如各方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2违约金金额为违约方应出资额的______%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1《土地使用权证》复印件9.2《投资确认书》9.3《项目管理委员会成员名单》9.4《项目开发计划书》9.5各方认为有必要附上的其他文件本协议一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指本协议约定的房地产开发项目，具体位于______省______市______区______路______号。1.3“第三方服务”指甲方委托丙方提供的与项目相关的专业服务。二、合作宗旨与目标2.1各方本着平等、自愿、互利的原则，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。2.2各方同意以甲方为主导，充分发挥甲方在项目开发中的核心作用，确保甲方权益最大化。三、合作期限3.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年，自项目取得土地使用权之日起计算。四、投资方式及权益分配4.1甲方以土地使用权出资，评估价值为人民币______元；乙方以现金出资，金额为人民币______元；丙方以专业服务出资。4.2项目收益按甲方______%、乙方______%、丙方______%的比例进行分配。甲方享有优先分配权。4.3项目风险由各方按照出资比例承担，但甲方有权要求乙方和丙方承担额外风险。五、项目管理与决策5.1项目管理委员会由甲方主导设立，负责项目的日常管理与决策。5.2项目管理委员会由______名成员组成，甲方委派______名，乙方委派______名，丙方委派______名。5.3项目管理委员会实行一人一票制，决议事项需经委员会成员过半数同意方可通过。但甲方有权对涉及甲方重大利益的决议事项行使一票否决权。六、权利与义务6.1甲方权利：（1）甲方享有项目开发的主导权，对项目开发方向、进度、成本等具有最终决策权。（2）甲方有权要求乙方和丙方按照约定履行出资义务。（3）甲方有权对乙方和丙方的违约行为进行处罚。6.2乙方义务：（1）乙方应按约定时间足额出资，确保项目顺利进行。（2）乙方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。（3）乙方应遵守甲方制定的项目管理制度，不得干预甲方行使主导权。6.3丙方义务：（1）丙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的服务。（2）丙方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。（3）丙方不得与乙方单独签订与本协议内容相关的合同。七、违约责任7.1乙方违约责任：（1）如乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，金额为违约金额的______%。（2）乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.2丙方违约责任：（1）如丙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，金额为服务费用的______%。（2）丙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1《土地使用权证》复印件9.2《投资确认书》9.3《项目管理委员会成员名单》9.4《项目开发计划书》9.5《第三方服务合同》9.6各方认为有必要附上的其他文件本协议一式伍份，各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________签订日期：_______________________十、第三方介入的意义和目的10.1第三方介入旨在为项目提供专业、高效的服务，确保项目顺利进行，提高项目开发效益。10.2第三方的专业服务有助于甲方更好地行使主导权，保障甲方权益最大化。十一、甲方为主导的目的和意义11.1甲方作为项目的主导方，有利于统一项目开发方向，提高决策效率。11.2甲方主导有利于保障甲方在项目中的核心地位，确保甲方权益不受损害。11.3甲方主导有助于优化资源配置，实现项目利益最大化，为各方创造更多价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义与术语1.2“项目”指本协议约定的商业综合体开发项目，具体位于______省______市______区______路______号。1.3“专业服务”指丙方根据本协议约定向乙方提供的项目策划、设计、咨询等服务。二、合作宗旨与目标2.1各方本着平等、自愿、互利的原则，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益。2.2乙方作为主导投资方，负责项目的整体策划、投资和管理，确保项目按照乙方的战略目标和经营理念推进。三、合作期限3.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，合作期限为______年，自项目取得土地使用权之日起计算。四、投资方式及权益分配4.1甲方以土地使用权出资，评估价值为人民币______元；乙方以现金出资，金额为人民币______元；丙方以专业服务出资。4.2项目收益按乙方______%、甲方______%、丙方______%的比例进行分配。乙方享有优先分配权。4.3项目风险由各方按照出资比例承担，但乙方有权要求甲方和丙方承担额外风险。五、项目管理与决策5.1项目管理委员会由乙方主导设立，负责项目的日常管理与决策。5.2项目管理委员会由______名成员组成，乙方委派______名，甲方委派______名，丙方委派______名。5.3项目管理委员会实行一人一票制，决议事项需经委员会成员过半数同意方可通过。但乙方有权对涉及乙方重大利益的决议事项行使一票否决权。六、权利与义务6.1乙方权利：（1）乙方享有项目开发的主导权，对项目开发方向、进度、成本等具有最终决策权。（2）乙方有权要求甲方和丙方按照约定履行出资义务。（3）乙方有权对甲方和丙方的违约行为进行处罚。6.2甲方义务：（1）甲方应确保土地使用权合法有效，无权属争议。（2）甲方不得擅自转让其在本协议项下的权利和义务。（3）甲方应遵守乙方制定的项目管理制度，不得干预乙方行使主导权。6.3丙方义务：（1）丙方应按照乙方的要求，提供专业、高效的服务。（2）丙方应保守项目商业秘密，不得泄露给第三方。（3）丙方不得与甲方单独签订与本协议内容相关的合同。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，金额为违约金额的______%。（2）甲方因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2丙方违约责任：（1）如丙方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，金额为服务费用的______%。（2）丙方因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、附件9.1《土地使用权证》复印件9.2《投资确认书》9.3《项目管理委员会成员名单》9.4《项目开发计划书》9.5《专业服务合同》9.6各方认为有必要附上的其他文件本协议一式伍份，各方各执壹份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________乙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：____________丙方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：________