农村高产果园承包协议

农村高产果园承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本协议所称“承包方”指甲方，即拥有农村高产果园经营权的企业或个人。1.2本协议所称“承包人”指乙方，即愿意承包甲方农村高产果园的企业或个人。1.3“果园”指甲方拥有经营权的位于__________（具体地址）的农村高产果园。1.4“承包期限”指自本协议生效之日起至协议终止之日止的时间段。二、承包标的2.1甲方同意将位于__________（具体地址）的农村高产果园承包给乙方经营。2.2乙方同意承包甲方提供的果园，并按照本协议约定支付承包金。三、承包期限3.1本协议承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的金额和支付方式向甲方支付承包金。4.2.1承包金支付次数：____次；4.2.2每次支付金额：人民币____元；4.2.3支付时间：乙方应于每年__月__日前支付当年承包金。五、权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证乙方在承包期限内享有果园的经营权；5.1.2甲方负责提供果园的基础设施及配套设施；5.1.3甲方有权对乙方承包的果园进行监督检查；5.1.4甲方应协助乙方办理与果园经营相关的手续。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方享有果园的经营权，并按照约定用途使用果园；5.2.2乙方应按照甲方要求合理利用果园资源，提高产量；5.2.3乙方负责果园的日常管理和维护；5.2.4乙方应按时足额支付承包金。六、违约责任6.1如乙方未按照约定支付承包金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.2如甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向果园所在地人民法院提起诉讼。八、附件8.1果园平面图8.2果园基础设施清单8.3果园配套设施清单8.4承包金支付凭证九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_________________________乙方（盖章）：______________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_________________________一、特殊应用场景一：果园更新换代应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。注意事项及条款修正：在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。修正条款：乙方在承包期限内有权对果园内的果树进行更新换代，但需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。注意事项：乙方在进行果树更新换代时，应确保不影响果园的整体产量和生态环境。解决办法：乙方应制定详细的果树更新换代计划，并与甲方协商一致，确保更新过程中的过渡性产量不受影响。二、特殊应用场景二：自然灾害应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。注意事项及条款修正：增加自然灾害应对条款，明确双方在灾害发生时的责任和应对措施。修正条款：如遇自然灾害，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包金支付方式。注意事项：乙方应及时报告自然灾害情况，并采取必要措施减轻损失。解决办法：建立自然灾害应急预案，确保在灾害发生时双方能够迅速响应，共同应对。三、特殊应用场景三：承包期延长应用场合：乙方在承包期限届满后，希望延长承包期。注意事项及条款修正：增加承包期延长条款，规定延长承包期的条件和程序。修正条款：乙方如需延长承包期，应至少提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。注意事项：延长承包期应重新评估承包金及合同条款。解决办法：双方在承包期届满前进行充分沟通，根据市场行情和果园状况协商确定新的承包期限和承包金。四、特殊应用场景四：技术升级应用场合：乙方希望引进新技术或设备以提高果园产量。注意事项及条款修正：增加技术升级条款，明确技术升级的流程和费用分担。修正条款：乙方进行技术升级需提前向甲方报告，并获得甲方同意。注意事项：技术升级不得损害果园的长期发展。解决办法：乙方应制定技术升级方案，并与甲方协商一致，确保技术升级的可行性和效益。五、特殊应用场景五：果园转包应用场合：乙方在承包期限内希望将果园转包给第三方。注意事项及条款修正：增加转包条款，规定转包的条件和程序。修正条款：乙方转包果园需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意。注意事项：转包不得影响甲方的合法权益。解决办法：乙方应确保转包第三方具备相应的经营能力和信誉，并与甲方签订转包协议，明确三方权利义务。1.果园边界不清：双方应共同确认果园边界，必要时进行实地测量，并在合同附件中明确标注。2.果园基础设施维护：乙方应定期检查和维护果园基础设施，确保其正常运行。3.承包金支付延误：乙方应严格遵守支付时间，如有特殊情况，应提前与甲方沟通，并书面说明原因。4.果园环境保护：乙方在经营过程中应遵守环保法规，不得破坏果园生态环境。原始合同或协议所需的详细附件如下：果园平面图：详细标注果园边界、果树种植位置、基础设施等。果园基础设施清单：列出果园内所有基础设施的名称、规格、数量及使用状况。果园配套设施清单：包括灌溉系统、仓储设施、加工设备等。承包金支付凭证：记录每次承包金支付的时间、金额和支付方式。果园更新换代计划：包括更新品种、时间表、预期效果等。自然灾害应急预案：明确灾害应对措施、责任人和联系方式。技术升级方案：详细描述技术升级内容、预期效益和费用预算。转包协议：规定转包条件、程序和三方权利义务。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果园管理情况进行定期或不定期的监督检查，乙方应予以配合。1.2甲方发现乙方管理不善或违反协议规定时，有权要求乙方限期整改。说明：此条款确保甲方对果园的管理保持监督权，以维护果园的长期利益。附加条款二：甲方优先购买权2.1乙方在承包期限内生产的果实，甲方享有优先购买权。2.2甲方购买果实的价格应不低于市场同等品质果实的平均价格。说明：此条款保障甲方在果实销售方面的利益，确保甲方能够获得稳定的果实供应。附加条款三：甲方终止权3.1如乙方连续两年未能达到约定的产量标准，甲方有权终止本协议。3.2甲方终止协议应提前三个月通知乙方，并按照协议规定办理相关手续。说明：此条款允许甲方在乙方未能履行产量承诺时，有权终止协议，以保护甲方利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方自主经营权1.1乙方在承包期限内享有完全的经营自主权，甲方不得无故干涉。1.2乙方有权根据市场情况自主决定种植计划和生产规模。说明：此条款保障乙方在经营过程中的自主权，以便乙方能够根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方收益保障2.1甲方不得以任何形式要求乙方分摊非乙方原因造成的果园损失。2.2乙方在承包期限内因不可抗力因素造成的损失，甲方应给予适当减免承包金。说明：此条款确保乙方在遭遇不可抗力损失时，能够得到甲方的支持和保障。附加条款三：乙方续约优先权3.1承包期限届满后，乙方在同等条件下享有续约的优先权。3.2乙方续约应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。说明：此条款赋予乙方在承包期满后的续约优先权，以保障乙方的长期投资利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.1第三方中介为本协议的见证人和协调者，负责监督双方履行协议。1.2中介费用由双方共同承担，具体比例在协议中约定。说明：此条款明确中介的角色和责任，以及中介费用的承担方式。附加条款二：中介调解权2.1双方在履行协议过程中发生