农村平原果林承包协议

农村平原果林承包协议第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.3“农村平原果林”指甲方拥有使用权的位于农村地区的平原果林土地，具体范围详见附件一。1.4“承包期限”指甲方将农村平原果林土地交由乙方承包经营的期限，自本协议生效之日起计算。二、承包标的及用途2.1甲方同意将附件一所示农村平原果林土地承包给乙方，乙方同意承包上述土地。2.2乙方承包土地的用途限于农业种植、果木培育及与农业生产相关的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。三、承包期限3.1本协议承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本协议自动终止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本协议约定的金额、时间和方式向甲方支付承包费用。4.2承包费用为每年人民币____元，共计人民币____元。乙方应于每年__月__日前支付当年的承包费用。4.3支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取承包费用。（2）监督乙方按照约定的用途使用土地。5.2甲方义务：（1）保证乙方在承包期限内依法使用土地。（2）协助乙方办理与承包土地相关的手续。5.3乙方权利：（1）在承包期限内依法使用土地。（2）享有承包土地的经营收益。5.4乙方义务：（1）按照约定的用途使用土地。（2）按时足额支付承包费用。（3）维护土地的生态环境，确保土地质量。六、违约责任6.1如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金为本协议承包期内累计承包费用的____%。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、附件8.1附件一：农村平原果林土地范围图8.2附件二：银行账户信息九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、特殊应用场景一：土地流转政策调整应用场合：当地政府调整土地流转政策，影响合同执行。注意事项及修正条款：1.甲乙双方需关注政策变动，如涉及合同内容调整，应及时协商修订。2.在合同中增加一条：“如遇国家政策调整，影响本协议执行，双方应按照新的政策规定，协商调整本协议相关条款。”二、特殊应用场景二：自然灾害导致土地受损应用场合：承包土地遭遇自然灾害，影响乙方经营。注意事项及修正条款：1.乙方应购买农业保险，降低自然灾害风险。2.在合同中增加一条：“因不可抗力因素导致土地受损，双方应按照国家相关规定，协商减免承包费用。”三、特殊应用场景三：乙方经营不善，需提前终止合同应用场合：乙方因经营不善，无法继续履行合同。注意事项及修正条款：1.乙方应提前通知甲方，双方协商终止合同。2.在合同中增加一条：“乙方因经营原因需提前终止合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金。”四、特殊应用场景四：甲方土地被征收应用场合：甲方土地被政府征收，影响合同执行。注意事项及修正条款：1.甲方应提前告知乙方，双方协商补偿事宜。2.在合同中增加一条：“如甲方土地被征收，甲方应提前六个月通知乙方，并根据国家相关规定，给予乙方相应补偿。”五、特殊应用场景五：乙方扩大经营范围应用场合：乙方经营状况良好，需扩大经营范围。注意事项及修正条款：1.乙方应与甲方协商，签订补充协议。2.在合同中增加一条：“乙方如需扩大经营范围，应与甲方签订补充协议，明确新增土地承包费用及期限。”在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权纠纷：确认土地使用权的归属，避免合同无效。解决办法：签订合同前，甲方需提供土地使用权证明，确保土地权属清晰。2.承包费用支付：乙方按时支付承包费用，避免产生纠纷。解决办法：设立提醒机制，确保乙方按时支付承包费用。3.土地用途变更：乙方不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除合同。解决办法：甲方定期检查土地使用情况，发现违规行为，及时制止。4.合同解除及赔偿：明确合同解除条件和赔偿标准，保障双方权益。解决办法：在合同中详细列明解除条件和赔偿标准，避免纠纷。1.土地范围图：这张图要详细标明承包土地的具体位置、面积，方便双方确认。2.银行账户信息：提供双方的银行账户信息，方便转账支付。3.土地使用权证明：甲方提供的土地使用权证明，确保土地权属无争议。4.补充协议：如乙方扩大经营范围，双方签订的补充协议，明确新增土地承包费用及期限。5.政策文件：涉及土地流转、农业保险等政策文件，以便双方了解政策动态。6.保险单据：乙方购买的农业保险单据，降低自然灾害风险。7.通知函：如遇合同解除、土地被征收等情况，双方发出的书面通知函。8.赔偿计算依据：如发生违约或土地被征收，赔偿计算的依据和标准。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：土地改良权归属1.甲方有权对承包土地进行改良，以提高土地产出和生态环境。2.乙方在承包期间对土地进行的改良，未经甲方书面同意，不得拆除或改变。说明：此条款确保甲方对土地改良的主动权，同时保护乙方在承包期间对土地投入的改良不被无端拆除。附加条款二：承包费用调整机制1.在承包期限内，如遇市场行情变动，甲方有权根据实际情况调整承包费用。2.甲方应提前三个月通知乙方费用调整情况，并书面说明调整依据。说明：此条款赋予甲方根据市场变化调整承包费用的权利，同时规定提前通知义务，保障乙方的知情权和准备时间。附加条款三：甲方监督权1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。2.乙方应配合甲方的监督，提供必要的经营资料和信息。说明：此条款明确甲方的监督权，确保乙方合规经营，同时要求乙方提供必要信息，便于甲方行使监督权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先续约权1.在承包期满后，乙方享有优先续约的权利。2.甲方在同等条件下不得拒绝乙方的续约要求。说明：此条款保障乙方在承包期满后的优先续约权，有利于乙方长期稳定经营。附加条款二：土地改良补偿1.若乙方对土地进行改良，甲方在承包期满或合同提前解除时，应对乙方的改良投入给予合理补偿。2.补偿金额由双方协商确定，或按照第三方评估结果执行。说明：此条款保护乙方在土地改良上的投入，确保乙方在合同终止时能够得到相应的补偿。附加条款三：不可抗力免责1.如因不可抗力导致乙方无法履行合同，乙方不承担违约责任。2.乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。说明：此条款免除乙方在不可抗力情况下的违约责任，同时规定乙方的通知义务，以减轻可能造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务费用1.甲方和乙方同意支付第三方中介服务费用，费用标准由三方协商确定。2.中介服务费用应在合同签订后一次性支付给第三方。说明：此条款明确中介服务费用的支付标准和时间，保障中介方的合法权益。附加条款二：中介协调义务1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的纠纷。2.中介方应保持中立，公