房地产开发商销售代理合同

房地产开发商销售代理合同合同编号：__________甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（销售代理）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲乙双方在本文中约定的房地产开发商，负责房地产项目的开发与建设。1.2乙方：指甲乙双方在本文中约定的销售代理，负责甲方开发的房地产项目的销售工作。1.3项目：指甲乙双方在本文中约定的房地产项目，具体项目名称为【项目名称】。第二章合同目的与范围2.1本合同旨在规范甲乙双方在房地产销售代理过程中的权利、义务及合作关系。2.2甲方委托乙方作为其独家销售代理，负责【项目名称】的销售工作。2.3乙方承诺按照本合同的约定，积极履行销售代理职责，努力完成甲方委托的销售任务。第三章销售代理权限3.1乙方拥有以下销售代理权限：3.1.1代表甲方与购房者签订《商品房买卖合同》。3.1.2收取购房者支付的购房款。3.1.3代为办理房屋产权转移手续。3.2乙方销售代理权限的有效期限为【起始日期】至【终止日期】。第四章乙方义务4.1乙方应按照甲方提供的销售策略、价格及促销政策进行销售。4.2乙方应积极开展销售活动，提高项目知名度，扩大销售渠道。4.3乙方应妥善保管与销售代理业务相关的文件、资料，保证信息安全。4.4乙方应定期向甲方报告销售进度、客户反馈等信息。第五章甲方义务5.1甲方应保证所提供的房地产项目符合国家相关法律法规的要求。5.2甲方应按照约定时间向乙方提供销售所需的资料、文件等。5.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续。5.4甲方应按约定向乙方支付销售代理费用。甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（销售代理）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第六章销售代理费用及支付6.1乙方销售代理费用的计算方式为：按照实际销售金额的【百分比】（%）支付。6.2甲方应在购房者支付购房款后的【工作日】日内，向乙方支付销售代理费用。6.3销售代理费用支付方式为【转账/现金/其他支付方式】。6.4甲方未按约定支付销售代理费用的，应按【利率】（%）支付滞纳金。第七章保密条款7.1乙方应对在销售代理过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等保密信息予以严格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露保密信息。7.4乙方违反保密义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】。第八章违约责任8.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。8.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】。8.3本合同项下的违约金不足以弥补对方损失的，有权要求赔偿实际损失。8.4任何一方因不可抗力导致无法履行本合同的，应及时通知对方，并在【时间】日内提供相关证明，免于承担违约责任。第九章合同变更、解除与终止9.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.2在合同履行过程中，如一方违反合同义务，对方有权要求解除合同。9.3本合同自【起始日期】起算，有效期为【年】年，除非双方提前解除或终止合同。9.4合同到期或解除后，乙方应将销售代理业务相关的文件、资料等交还给甲方。第十章争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若本合同发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。10.3若协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.4争议期间，除争议事项外，本合同的其余部分应继续履行。甲方（开发商）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________乙方（销售代理）：__________________地址：_____________________________联系方式：_________________________地址：_________________________第十一章违约赔偿11.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【百分比】（%）。11.2乙方未完成销售任务的，每未完成【数量】套房产，应向甲方支付违约金，违约金金额为【金额】。11.3甲方未按约定提供项目资料或协助乙方办理房屋产权转移手续的，每延迟【时间】日，应向乙方支付违约金，违约金金额为【金额】。第十二章合同的转让和分包12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.2未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。12.3乙方在得到甲方同意的情况下，可以将其销售代理职责分包给具有相应资质的第三方，但应对第三方的行为承担连带责任。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力事件导致任何一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在【时间】日内提供相关证明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.3在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认。14.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。14.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，甲乙双方各