房地产交易合同签署规范

房地产交易合同签署规范合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________乙方（买方）：____________地址：____________________联系方式：_________________地址：________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语具有以下含义：1.1.1“房地产”指甲方拥有所有权或处置权的位于__________的不动产。1.1.2“交易”指甲乙双方就房地产的买卖所达成的协议。1.1.3“合同”指甲乙双方为执行交易而签署的本房地产交易合同。第二章交易标的2.1交易房地产的详细信息如下：2.1.1房地产位于__________，建筑总面积为__________平方米。2.1.2房地产的土地使用权性质为__________，土地使用权期限为__________年。2.1.3房地产的产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照以下方式支付交易价格：3.2.1乙方在签署合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2乙方在办理房地产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章交付与过户4.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明。4.3乙方在办理过户手续时，应按照相关法律法规的规定，承担相应的税费。第五章保障与违约责任5.1甲方保证房地产的权属清晰，如因甲方原因导致房地产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2甲方如未按约定交付房地产，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付交易总价款的_____%作为违约金。5.3乙方如未按约定支付交易价格，应承担逾期支付的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付交易总价款的_____%作为违约金。5.4如因法律法规政策等原因导致交易，双方互不承担违约责任，已支付的款项甲方应退还乙方。第六章权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方应保证房地产不存在任何法律纠纷或权利瑕疵，并保证在交易过程中提供真实、准确的信息。6.1.2甲方应在交易过程中协助乙方办理一切相关手续，包括但不限于提供房地产证照、权利证书等。6.1.3甲方应保证在合同约定的交付日期前，房地产不存在任何未了的租赁合同或其他权利负担。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方提供房地产的相关证明文件，并有权对房地产进行查验。6.2.2乙方应按约定的付款方式及时支付交易价格。6.2.3乙方应按约定的期限和条件接收房地产，并承担过户后的相关费用。第七章风险转移与保险7.1房地产的风险自交付之日起转移至乙方。7.2甲方应在交付房地产前，将房地产的保险事宜处理好，并将保险单据交付给乙方。7.3乙方自接收房地产之日起，应继续维持房地产的保险，并承担相应的保险费用。第八章争议解决8.1双方在交易过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方同意，在争议解决过程中，除法律有明确规定外，应继续履行合同的未争议部分。第九章一般条款9.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。9.2合同一经生效，双方应严格履行合同约定的各项义务，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。9.3合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2双方对于在交易过程中获知的对方商业秘密和个人信息，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。10.4本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，共同维护交易的顺利进行。第十一章房地产的附属设施与维修11.1甲方应将房地产的附属设施（如：空调、家具、家电等）详细列表，并说明其使用状况。11.2甲方保证在交付房地产时，附属设施能够正常使用，如有损坏或不能正常使用，甲方应在交付前修复或更换。11.3乙方接收房地产后，应对附属设施进行合理使用与维护，如有损坏，乙方应负责维修或更换。12.1房地产的维修责任自交付之日起转移至乙方。12.2甲方在交付房地产前，应保证房地产不存在明显的质量问题。12.3乙方在接收房地产后发觉存在甲方未披露的质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复。第十二章税费与费用12.1双方应按照相关法律法规的规定，承担交易过程中产生的税费。12.2甲方应承担房地产交付前的物业管理费、水电费等相关费用。12.3乙方应承担房地产交付后的物业管理费、水电费等相关费用。第十三章违约赔偿13.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担相应的违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额为合同总金额的_____%。13.3如果因违约方的行为导致对方损失超过违约金的，违约方应赔偿超出部分的损失。第十四章终止与解除14.1在合同有效期内，除非法律法规另有规定，任何一方不得单方面终止或解除合同。14.2如果一方违反合同规定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.3合同解除后，双方应办理房地产的交接手续，并退还已支付的款项。第十五章其他15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同的修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字