店面租用合同范本

店面租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产，该房产具备合法的经营资质，且甲方有意将其出租给乙方作为餐饮店面；

鉴于乙方在餐饮行业具备丰富的经营经验和良好的商业信誉，有意租赁甲方的房产开设餐饮店，并为广大消费者提供优质的餐饮服务；

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就店面租用事宜达成如下合同，以共同遵守。

一、甲方权利与义务

1.甲方负责将店面房产交付给乙方使用，并保证该房产具备合法的经营资质。

2.甲方应在合同签订后三个工作日内，将店面房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件的原件或复印件交付给乙方，以备乙方办理相关经营手续。

3.甲方应确保店面房产在合同租赁期间符合国家规定的安全、环保、消防等要求，并负责承担店面房产在合同租赁期间产生的维修、保养等费用。

4.甲方在合同租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用店面房产，并按照约定用途开展餐饮业务。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，确保店面房产的安全、环保、消防等符合国家规定。

3.乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金，如有迟延，应按合同约定承担违约责任。

4.乙方在租赁期间对店面房产进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保不损坏房产结构。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将店面房产出租给乙方，乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括：甲方提供具备合法经营资质的店面房产，乙方在租赁期间合法使用并按约定用途经营餐饮业务，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的合法权益。

第二条定义

1.店面房产：指甲方拥有位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期间：指甲方将店面房产出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.装修、改造：指乙方在租赁期间对店面房产进行的装修、改造等行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权在合同租赁期间监督乙方合法使用店面房产，确保房产不受损坏。

2.甲方的义务：

（1）甲方应在合同租赁期间保证店面房产符合国家规定的安全、环保、消防等要求。

（2）甲方应在合同签订后三个工作日内提供店面房产的产权证明、土地使用权证明等相关文件。

（3）甲方在租赁期间不得随意调整租金，如需调整，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商一致。

二、乙方权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用店面房产，并按照约定用途开展餐饮业务。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保证店面房产的安全、环保、消防等符合国家规定。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定的时间和金额向甲方支付租金。

（2）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，确保店面房产的安全、环保、消防等符合国家规定。

（3）乙方在租赁期间对店面房产进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并确保不损坏房产结构。

（4）合同租赁期满或提前终止时，乙方应将店面房产恢复原状或按照甲方要求进行复原，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，店面房产的租金为每月人民币______元整（大写：__________________________元整），租金每__年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“店面租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的__日前将当月租金支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，双方均应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供具备合法经营资质的店面房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金的倍数，由双方协商确定。

2.甲方在租赁期间违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供店面房产的相关文件，乙方有权延迟支付租金，直至甲方提供相关文件。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同。

2.乙方在租赁期间擅自改变店面房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间违反国家法律法规，导致店面房产被查封、扣押等，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.合同租赁期满或提前终止时，乙方未按照甲方要求将店面房产恢复原状，乙方应承担修复费用，并按照逾期天数支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至所在地仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方通过协商一致同意终止合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行或失去意义。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不