南京公寓购房合同范本

南京公寓购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南京XX置业有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备多年的房地产开发经验，为乙方提供优质、舒适的住宅产品。乙方了解甲方的开发项目，并对甲方开发的南京公寓项目产生购买意愿。在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的南京公寓项目事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“南京公寓”指位于江苏省南京市XX区XX路XX号的公寓项目，具体楼栋、单元、房号以附件为准。

1.2本合同所述“购房款”指乙方购买南京公寓所应支付的全部费用，包括但不限于房价、税费、维修基金等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上简介，甲乙双方达成以下共识：

1.乙方确认已充分了解南京公寓项目的相关信息，包括但不限于项目位置、户型、面积、价格、配套设施等，并自愿购买甲方开发的南京公寓。

2.甲方承诺按合同约定向乙方提供符合国家标准、质量合格的南京公寓，并协助乙方办理相关购房手续。

3.双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

自此，甲乙双方正式进入合同履行阶段，共同为乙方的购房需求提供保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其开发的南京公寓，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：甲方负责提供南京公寓的房产，协助乙方办理购房手续，并保证房产的质量及合法性；乙方负责支付购房款，并按照合同约定享有南京公寓的所有权。

第二条定义

1.南京公寓：指甲方开发的位于江苏省南京市XX区XX路XX号的公寓项目，包括但不限于房屋建筑物、土地使用权、附属设施等。

2.购房款：指乙方根据本合同约定支付给甲方的购买南京公寓的全部费用，包括房价、税费、维修基金等。

3.交付：指甲方将南京公寓的房产及相关资料移交给乙方，并办理完毕相关过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应保证提供的南京公寓符合国家规定的质量标准，不存在任何权属争议。

3.甲方负责在合同约定的时间内完成房屋交付，并协助乙方办理过户手续。

4.甲方应在合同履行过程中，为乙方提供必要的购房咨询和售后服务。

5.甲方应确保南京公寓在交付时的配套设施齐全、功能完善。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买南京公寓，并享有该房产的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。

3.乙方在接收南京公寓时，应认真检查房屋质量及配套设施，如有问题应及时向甲方提出。

4.乙方应按照甲方的要求提供购房所需的相关资料，并配合甲方办理过户手续。

5.乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护南京公寓。

双方在合同履行过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.南京公寓的购房款总额为人民币【】元整（大写：【】元整），具体房价以甲方提供的购房发票为准。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

a)首付款：乙方应在本合同签订之日起【】日内支付购房款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

b)尾款：剩余购房款在房屋交付并办理完毕过户手续后【】日内支付。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，将南京公寓交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照支付条件向甲方支付购房款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按合同约定时间交付南京公寓，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×购房款总额×0.01%。

2.甲方交付的南京公寓若存在质量问题或权属争议，应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购房款。

3.甲方在合同履行过程中，如隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

二、乙方违约

1.乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期天数×应付款项×0.01%。

2.乙方在合同履行过程中，如故意拖延办理过户手续，导致合同无法按时履行，应承担违约责任。

3.乙方在接收南京公寓后发现质量问题，未在合理时间内通知甲方，导致损失扩大，乙方应自行承担相应责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。在承担违约责任的前提下，双方仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可不承担违约责任，双方互不追究。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，双方可协商解除合同，并按照有关法律法规的规定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可选择以下争议解决方式：

a)向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b)向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c)向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

3.争议解决的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

4.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧矛盾的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务；

b)双方通过友好协商一致同意终止合同；

c)一方违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。除合同终止外，双方仍应继续履行其他未完成的合同义务。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议