代租代售合同范本

代租代售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________

地址：____________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定的房产资源，并有意将其出租、出售；同时，乙方具备丰富的房产代租代售经验和专业的服务团队，双方为实现资源互补，充分发挥各自优势，经友好协商，达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

1.甲方作为房产的拥有者，希望通过乙方的专业服务，提高房产的出租、出售效率，实现资产增值。

2.乙方作为专业的房产代租代售服务提供方，承诺为甲方提供高效、专业的服务，确保甲方的权益得到保障。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行各自的义务，实现合作共赢。

二、合作内容

1.甲方委托乙方代为出租、出售其名下的房产，具体房产信息详见附件一。

2.乙方接受甲方的委托，负责房产的出租、出售事宜，包括但不限于发布房源信息、带看客户、协助签订合同、办理房产过户等。

3.双方确认，本合同项下的代租代售服务范围仅限于中国大陆地区。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作双方的权益与义务

1.甲方的权益与义务

（1）甲方保证其名下房产权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金、房款。

（4）甲方应配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方的权益与义务

（1）乙方有权根据市场行情，制定房产的出租、出售价格。

（2）乙方应积极履行代租代售职责，确保甲方房产的出租、出售事宜顺利进行。

（3）乙方应向甲方定期报告房产出租、出售进展情况。

（4）乙方在代租代售过程中，应遵守国家法律法规，确保交易安全、合规。

五、价格与支付条件

1.房产出租价格：双方根据市场行情协商确定，详见附件二。

2.房产出售价格：双方根据市场行情协商确定，详见附件二。

3.支付方式：租金、房款支付方式由双方协商确定，具体支付期限、比例等详见附件三。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，开展房产代租代售工作。

2.甲方应在乙方完成房产出租、出售事宜后，按照约定支付相应费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.具体违约责任详见附件四。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任。

2.不可抗力的范围、认定及处理方式，按照国家法律法规的相关规定执行。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同的附件为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

十一、附则

1.本合同附件一：房产信息表

2.本合同附件二：价格表

3.本合同附件三：支付条件表

4.本合同附件四：违约责任表

十二、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：____________

签订日期：____________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房产代租代售过程中的权利与义务，确保甲方房产资源的有效利用和乙方专业服务的提供。具体内容包括：

1.乙方代表甲方进行房产的出租、出售事宜，包括但不限于房源信息发布、客户带看、合同签订、房产过户等环节。

2.双方共同遵守本合同的约定，确保房产交易的安全、合规，实现甲方资产增值和乙方服务收益。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的住宅、商业、办公等不动产。

2.代租代售：指甲方委托乙方进行的房产出租、出售活动。

3.租金、房款：指甲方根据本合同约定收取的房产出租、出售款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金、房款。

（2）甲方应向乙方提供房产的合法手续，确保房产交易无法律纠纷。

（3）甲方应配合乙方完成房产过户等相关手续。

（4）甲方有权要求乙方定期报告房产出租、出售进展情况。

（5）甲方应按时支付乙方服务费用，具体支付标准及方式详见附件三。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据市场行情，制定房产的出租、出售价格。

（2）乙方应积极开展房产代租代售工作，确保甲方房产资源得到充分利用。

（3）乙方应遵守国家法律法规，确保房产交易的安全、合规。

（4）乙方有权要求甲方提供房产相关手续，以便完成房产交易。

（5）乙方应按时向甲方支付租金、房款，具体支付标准及方式详见附件三。

（6）乙方在代租代售过程中，应维护甲方利益，不得泄露甲方隐私信息。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的房产手续及相关资料，合同终止后及时归还。

双方在履行本合同过程中，应遵守上述权利与义务，确保合同顺利实施。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：房产的出租价格、出售价格由双方根据市场行情协商确定，具体价格详见附件二。

2.支付方式：租金、房款以转账方式支付，支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按月支付，乙方应在每月约定日期前支付给甲方；房款在房产过户完成后支付。

4.乙方在代租代售过程中产生的费用，如广告费、中介费等，由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起开始进行房产代租代售工作；

（2）甲方应在合同到期前一个月内，与乙方确认是否续约；

（3）房产过户完成后，乙方应在五个工作日内支付房款。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.违约情形及后果：

（1）甲方未能按约定提供房产相关手续，导致房产交易无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

（2）乙方未按约定支付租金、房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%；

（3）乙方在代租代售过程中，因故意或重大过失导致房产损失或交易失败的，应承担相应赔偿责任；

（4）双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，违约方应承担相应法律责任。

3.违约金支付后，双方有权根据实际情况要求违约方继续履行合同或解除合同。如违约方支付违约金后仍未能履行合同，守约方有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或迟延履行，可部分或全部免除责任。

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行，并通知对方。

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可以选择以下争议解决方式：

（1）调解：提交合同签订地有管辖权的工商行政管理部门或消费者协会进行调解；

（2）仲裁：提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，如支付款项、归还资料等。

第十条附则

1.