门面房出售合同范本

门面房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专注于房地产投资与开发的企业，拥有丰富的房地产投资经验，为拓展业务范围，拟购买位于繁华商圈的门面房作为投资用途。乙方是一家专业从事商业地产开发、销售的公司，拥有一定的市场知名度和丰富的门面房资源。

鉴于甲方对乙方拥有的门面房具有购买意向，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方门面房事宜达成以下合同：

一、甲方购买乙方的门面房，双方确认以下门面房的基本情况：

1.门面房位置：XX省XX市XX区XX路XX号；

2.门面房面积：XX平方米；

3.门面房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

二、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件，完成门面房的交易。

三、双方应按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利履行。

四、本合同项下的门面房交易价格、支付条件、履行期限、违约责任等条款，均体现了双方的真实意愿，具有法律效力。

五、双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为合同正文，双方应严格遵守，共同维护合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的门面房。具体内容包括：甲方支付相应的购房款，乙方将门面房产权过户给甲方，并确保门面房在交易过程中符合法律规定，无任何法律纠纷。合同范围涉及门面房的购买、过户、交付、使用、维护等方面。

第二条定义

1.门面房：指位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的房产。

2.产权过户：指甲方获得门面房所有权及相关权益，乙方将门面房所有权及相关权益转移给甲方的行为。

3.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买门面房的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方门面房。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供门面房的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

4.甲方应按照法律规定，办理门面房产权过户手续。

5.甲方在购买门面房后，有权对其进行使用、出租、转让等。

6.甲方应遵守国家法律法规，合法使用门面房，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售门面房。

2.乙方应保证门面房产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方办理门面房产权过户手续。

4.乙方应在合同约定的交付期限内，将门面房交付给甲方。

5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供门面房的相关资料。

6.乙方应承担因门面房本身存在的质量问题所导致的维修责任。

7.乙方应遵守国家法律法规，合法出售门面房，如实告知甲方房屋的实际情况。

第四条价格与支付条件

双方同意门面房的购买价格为人民币XX元整（大写：XX元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订后五个工作日内，支付购房款的50%作为定金；

2.甲方在办理门面房产权过户手续前，支付购房款的剩余50%。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付购房款至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后五个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到甲方定金后，一个月内配合甲方办理门面房产权过户手续。

4.甲方应在产权过户完成后五个工作日内支付剩余购房款。

5.乙方应在收到甲方剩余购房款后十个工作日内，将门面房交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付乙方合同总金额的20%作为违约金。

3.甲方未按约定时间办理门面房产权过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付门面房，每逾期一日，应支付逾期交付金额的千分之五作为违约金。

2.乙方在合同有效期内擅自解除合同，应支付甲方合同总金额的20%作为违约金。

3.乙方未按约定办理门面房产权过户手续，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.若门面房存在质量问题或法律纠纷，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取必要措施减少损失。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行不能的范围内，免除履行合同的责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后，双方协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同其他未争议的部分。

6.双方同意，在争议解决期间，不停止合同的履行，除非争议事项导致合同无法继续履行或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。如需邮寄，挂号邮资已付，邮戳日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行未了事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件：

a.门面房所有权